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Los PAPMAA que impliquen modificaciones de la ordenación agraria tradicional deberán contener, además del estudio de los componentes enumerados anteriormente, un estudio de las condiciones de eficacia del sistema de drenaje y un proyecto en el que se compruebe la igual o mayor eficacia de la nueva ordenación en materia de regulación hídrica y protección del suelo.
8. Los aumentos o disminuciones de la superficie de la explotación en la que no hay edificios constituyen ajustes de los límites. Dichos cambios de superficie deberán limitarse al 5% de la superficie de la explotación y no exceder de dos hectáreas de superficie agrícola utilizada.
4. Las Listas de Edificios Diseminados, en el Anexo 2, constituyen parte integrante de esta normativa, cuyas prescripciones han de considerarse prevalentes a los efectos de determinar las intervenciones admisibles en el parque edificado existente.
1. Sin perjuicio de lo dispuesto en el R.L. 30/2003 y posteriores modificaciones, integrado por el presente artículo, las instalaciones de agroturismo podrán construirse exclusivamente mediante la recuperación del parque edificatorio existente.
Cómo eludir el derecho de tanteo agrario
Prohíbe a los Estados incentivar los sistemas de calefacción que utilicen combustibles fósiles y, entre otras cosas, obliga a cada país a definir unas normas mínimas de consumo, que deberán aplicarse antes de 2027 a las reformas importantes y adoptarse para todo el parque de edificios antes de 2035.
Según el proyecto, los Estados podrán hacer excepciones importantes para determinadas categorías de edificios: los edificios catalogados, los habitados menos de cuatro meses al año, las instalaciones industriales, los edificios agrícolas, los lugares de culto y los edificios independientes con menos de 50 metros cuadrados de superficie estarán exentos de la prohibición de vender o alquilar.
En los planes nacionales, explica la directiva, tendrá que haber una hoja de ruta con objetivos fijados a escala nacional e indicadores de progreso mensurables. En los documentos, los gobiernos tendrán que fijar objetivos para 2030, 2040 y 2050 sobre el porcentaje previsto de edificios renovados, el consumo de energía y las emisiones del parque de edificios.
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3. Dentro del territorio rural, donde están reconocidos, aunque no estén censados, deben mantenerse en su carácter formal, como protección hidrogeológica y como elementos de cualificación del paisaje agrario:
2. En todo el territorio rural, son admisibles el mantenimiento, la adaptación, la construcción de infraestructuras de defensa del suelo y de protección del territorio, en cumplimiento de cualquier disposición específica vigente relativa y de las disposiciones sobre las invariantes estructurales del SP. Otras obras de defensa del suelo e hidráulicas, estabilización de riberas, canalización y obras similares deben realizarse prioritariamente con técnicas de ingeniería naturalista, según los principios de recualificación del medio fluvial.
3. Los canales, acequias y cursos de agua en general deben, prioritariamente, mantener inalteradas sus características originales en sus aspectos estructurales, como su curso, trazado y dimensiones.
Tanteo agrícola
Partimos de la base de que no existen tierras “improductivas” y de que cada espacio privado y libre tiene un valor que puede ir mucho más allá de las valoraciones económicas, porque cada pedazo de tierra merece protección y cuidado.
La página que está leyendo ahora pretende, por tanto, fomentar una relación de ayuda mutua totalmente autogestionada y encontrar cultivadores para cada espacio agrícola disponible. Nació de un artículo, publicado hace varios años en nuestras páginas, que ha tenido decenas de miles de lecturas, señalando, a lo largo de mucho tiempo, una necesidad esencial que muy a menudo queda sin respuesta.
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