Si alquilo una finca que obligaciones tengo con vallado
Contrato de arrendamiento
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Maria Teresa Bartalena, Nicola Berardi, Alberto Caveri, Ludovica Ceretto, Antonio Faruzzi, Beatrice Galvan, Paolo Grandi, Enrico Lambiase, Marco Lauletta, Giovanna Maggia, Luca Magistretti, Daniele Merighetti, Massimo Moraglio, Gianluca Morretta, Maria Gr | 2020 Maggioli Editore
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Derechos del inquilino
D. Si tengo que firmar un contrato preliminar para la compra de un piso en una comunidad de propietarios y hay gastos extraordinarios deliberados antes de firmar el contrato, ¿quién está obligado a pagar la ejecución de dichas obras?
P.Soy propietario de un ático de uso exclusivo, tengo problemas con el tejado del condominio, en caso de reparación los gastos debidos deben repartirse entre todos los condóminos o son responsabilidad mía.
P.Los antepechos de los balcones de mi condominio deben someterse a un mantenimiento ordinario, ¿cómo deben repartirse los gastos entre los distintos condominios, teniendo en cuenta que algunos condominios no tienen balcones?
Derogación del artículo 1575 del Código Civil
Si el arrendador incumple una de sus obligaciones, el arrendatario puede demandar la rescisión (1453 Código Civil) o, en el caso de la obligación de entregar la propiedad, el cumplimiento específico (2930 Código Civil).
Otra diferencia entre el arrendamiento y la compraventa salta inmediatamente a la vista: en esta última, la obligación del vendedor finaliza con la entrega de la cosa, en la primera, la obligación del arrendador se prolonga durante toda la duración del contrato para garantizar el disfrute, tanto objetivamente como desde el punto de vista del acoso de terceros.
Por lo tanto, para que el tribunal declare la resolución es necesario que la acción u omisión imputada al arrendador no constituya un mero cumplimiento imperfecto de la obligación, sino que represente un incumplimiento total.
390 El art. 427, que corresponde al art. 1575 del Código Civil vigente, recuerda también, contrariamente al sistema del art. 421 del proyecto de 1936, la obligación del arrendador de conservar la cosa en estado de servir al fin para el que fue arrendada.
Si alquilo una finca que obligaciones tengo con vallado online
Soy propietaria de una vivienda de unos 50 metros cuadrados, un apartamento de un dormitorio comprado con sacrificios y renuncias, en el que vivía antes de casarme y que alquilé después de casarme.
Alquilé mi piso en 2015 a dos personas “decentes” con un contrato regular. Hasta 2017, aunque no puntualmente, recordándoselo todos los meses, pagaban el alquiler. Luego, a partir de enero de 2017, dejaron de hacerlo.
El inquilino recibe la renta de ciudadanía que incluye también la parte para pagar el alquiler, llamadas inútiles hechas al Inps y a la Guardia di Finanza, señalando que el dinero recibido del Estado para pagar el alquiler no le correspondía a esta persona y que se trata de un fraude al Estado. ¿Por qué tiene que utilizar dinero del Estado si no paga el alquiler?
Soy propietario de un piso, situado en XXX, con un contrato de arrendamiento para uso de oficina desde noviembre de 2013; éste, junto con otro piso de uso residencial con un contrato de arrendamiento que vence en julio de 2021, son mi única fuente de ingresos, ya que soy empleado de duración determinada “a tiempo parcial” de una entidad de promoción deportiva.
