Si vendes una finca que impueztos se pagan

Imu tierras agrícolas

En efecto, alguna doctrina había objetado que la tributación catastral sólo afectaba a la gestión ordinaria de la empresa agraria, por lo que no tenía en cuenta las operaciones extraordinarias. [3]

En efecto, según el art. 55, c. 1 TUIR, las rentas agrarias que “excedan” de lo previsto en el art. 32 c. 2 lett. b) y c) TUIR están sujetas en todo caso a una renta a tanto alzado (art. 56 c. 5 y 56 bis TUIR), siempre sin perjuicio de la posible opción por el régimen ordinario.

– Esas mismas personas, si NO hubieran optado por dicha tributación y, por tanto, estuvieran sujetas a tributación a tanto alzado, se encontrarían con que tendrían que excluir de tributación cualquier ganancia patrimonial.

Se trata de una disposición racional; las posibles plusvalías son pertinentes sólo y únicamente si se refieren a activos que puedan haber dado lugar a costes deducibles para la empresa, obviamente antes de la opción.

1. Las ganancias patrimoniales a que se refiere el artículo 86, apartado 1, del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y las pérdidas patrimoniales a que se refiere el artículo 101, apartado 1, de la misma Ley, relativas a elementos patrimoniales afectos a la producción de la renta a que se refiere el artículo 3, adquiridos durante períodos impositivos para los que sea efectiva la opción a que se refiere el artículo 2, no contribuyen a la formación de la renta de dichos períodos impositivos.

Comprar tierras agrícolas sale rentable

La plusvalía se calcula como la diferencia entre el precio de venta y el de compra, más la suma de otros gastos como los impuestos pagados por la compra, los gastos notariales de la escritura de compraventa, etc. La plusvalía debe incluirse en la declaración de la renta del vendedor y se grava a tipos progresivos en función de los ingresos totales.

El impuesto de registro de tierras agrícolas 2022 incluye los impuestos de transcripción de hipotecas, el impuesto de actos jurídicos documentados, el impuesto catastral y los impuestos especiales, que no tienen que pagar quienes deciden comprar tierras agrícolas.

Venta de tierras agrícolas

En el marco de una compraventa, los impuestos y tasas corren íntegramente a cargo de la parte compradora, que deberá por tanto abonar, además del precio acordado por el inmueble, dichos impuestos y los honorarios del notario, así como los posibles honorarios de un ingeniero que le asista en la realización de las comprobaciones oportunas sobre las características del inmueble a adquirir.

Hemos entrevistado al ingeniero Alessandro Miliani, jefe de producto de Xella Italia, que nos ha respondido a tres preguntas, arrojando luz sobre cómo debe proceder un diseñador a la hora de elegir materiales y…

Adquisición de tierras por una empresa agrícola

En el marco de una compraventa, los impuestos y aranceles corren íntegramente a cargo de la parte compradora, que deberá por tanto abonar, además del precio acordado por el inmueble, dichos impuestos y los honorarios del notario, así como los posibles honorarios de un técnico que le asista en la realización de las comprobaciones oportunas sobre las características del inmueble que se pretende adquirir.

Hemos entrevistado al ingeniero Alessandro Miliani, jefe de producto de Xella Italia, que nos ha respondido a tres preguntas, arrojando luz sobre cómo debe proceder un diseñador a la hora de elegir materiales y…