Si heredo una finca tengo que pagar contribucion

Impuestos de sucesiones

Están gravados los bienes inmuebles de cualquier tipo (edificios residenciales e instrumentales, terrenos agrícolas y terrenos edificables), los bienes muebles (incluidos los barcos y las aeronaves, pero excluidos los coches y las motos), el dinero, las joyas, las obras de arte, los créditos, las cuentas corrientes, las inversiones (acciones, bonos, fondos) y, en general, cualquier relación bancaria; los títulos públicos o equivalentes están exentos del impuesto de sucesiones, pero están gravados en caso de donación. Por lo que respecta a las relaciones bancarias a nombre del fallecido, hay que tener en cuenta que los bancos deben pedir siempre la prueba de la presentación de la declaración de herederos antes de ponerlas a disposición de los herederos.

Los nuevos impuestos de sucesiones y donaciones se aplican a tres tipos (4%, 6% y 8%) diferenciados según el grado de parentesco que tengan los herederos con el fallecido o entre donante y donatario.

Los demás parientes hasta el cuarto grado, los parientes en línea directa y los parientes en línea colateral hasta el tercer grado pagan el 6%, sin franquicia. Por tanto, pagan desde el primer euro heredado o recibido como regalo. Esta categoría incluye a nietos y bisnietos (descendientes de hermanos), tíos y tías abuelas, primos hermanos, yernos y nueras, suegros y cuñados.

Si un heredero no paga el impuesto de sucesiones

2. El certificado de destino urbano o “CDU” para abreviar. Se trata de un documento, expedido por el municipio donde se encuentra el terreno que se va a comprar, en el que se indica el destino del terreno según el plan de ordenación (es decir, si es agrícola, edificable, etc.) y las limitaciones que se le imponen. Su adquisición previa a la escritura es indispensable, ya que debe adjuntarse a la misma. No es obligatorio sólo en el caso de testamentos, donaciones entre cónyuges o entre parientes en línea directa, en los actos de división hereditaria y de constitución, modificación o extinción de servidumbres o hipotecas y si el terreno es accesorio de una edificación urbana.

6. Impuestos a cargo del vendedor. A veces también puede haber impuestos a cargo del vendedor. Este puede ser el caso si el terreno ha sido heredado y la aceptación de la herencia (que puede ser expresa o tácita) no ha sido ya transcrita, o si hay una ganancia de capital, es decir, una ganancia, en la reventa de un terreno adquirido hace menos de cinco años, siempre que la adquisición no sea resultado de una herencia.

Impuesto de sucesiones 2022

En caso de que el patrimonio sea inferior a 100.000 euros y no haya bienes inmuebles o derechos de propiedad, los herederos en línea directa de sucesión legal no podrán presentar dicha solicitud.

Por ejemplo: un padre anciano con un hijo discapacitado puede confiar sus bienes a un fiduciario para que éste los utilice para pagar los gastos de manutención, educación o cuidado del hijo.

Por lo general, esta institución se utiliza para proteger los bienes inmuebles, separando, por ejemplo, los bienes personales de los bienes empresariales, ya que una vez confiados al fiduciario, según la ley, dichos bienes se vuelven inembargables.

Cómo evitar el impuesto de sucesiones

Básicamente, la ley no permite la celebración de un acuerdo por el que una persona viva regule su sucesión con el consentimiento de los posibles herederos. En particular, se consideran nulos los tres tipos de acuerdos siguientes:

Titius posee una participación del 60% en Alfa S.p.A., que tiene la intención de dejar por testamento de forma separada y a partes iguales a cada uno de sus tres hijos. Tras la sucesión de Ticio, ¿podrán los tres hijos beneficiarse de la ayuda en cuestión?

Cayo posee una participación del 10% en el capital social de Alfa s.n.c. que deja, a partes iguales y por separado, a sus tres hijos. ¿Podrán los tres herederos acceder a los beneficios de la ley?

Ambrogio, propietario de una participación mayoritaria en una empresa valorada en cinco millones de euros, tres de los cuales consisten en bienes inmuebles, decide transferir todo a su hijo. ¿Qué impuestos habrá que pagar en los dos casos en que se opte o no por acogerse a la desgravación?