Donde se mira si una finca tiene servidumbre de paso
Servidumbres
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Por lo tanto, es aconsejable encontrar un acomodo con el vecino, comprobar con un técnico el origen de las infiltraciones y, tal vez, acordar un reparto equitativo de los gastos a realizar.
Durante la demolición, algunos de ellos resultaron dañados, con el consiguiente riesgo para el trabajador, que podría electrocutarse (hay cables telefónicos, cables eléctricos que van al contador general, a la antena de TV y un cable eléctrico común del portal, ya que todas las casitas están dentro de un complejo).
En cuanto a la cuestión del supuesto abuso edificatorio (V.chat whatsapp), la colocación de una tubería no parece integrar el supuesto de abuso edificatorio como para impedir el devengo de usucapión.
Aunque no creo que exista un requisito de apariencia a efectos de adquisición por usucapión o por el uso del padre de familia, en aras de la escrupulosidad sería sin embargo aconsejable comprobar en primer lugar -si es posible- desde cuándo existe la situación relativa a la ropa tendida descrita en la pregunta.
Servidumbre de paso derechos y deberes
Para llegar a estas conclusiones, además, según la detención examinada, el tribunal de apelación no tomó en consideración determinados elementos, que se desprenden del tenor literal de la escritura privada examinada y a los que se refiere oportunamente la recurrente, que parecen, por el contrario, describir la naturaleza real del derecho de paso de que se trata.
en el sentido de que no concede al titular un disfrute genérico de la finca sirviente, sino un disfrute parcial y específicamente determinado, con la consiguiente obligación para terceros de abstenerse de realizar determinadas intromisiones en la finca.
Principio confirmado por otra sentencia reciente (Tribunal de Casación, Sección Civil 2, Sentencia de 1 de agosto de 2013, nº 18426) según la cual, precisamente, una servidumbre de paso también puede constituirse entre dos fondos, no contiguos, sin constituirse contextualmente sobre el fondo interpuesto entre ellos. “En efecto, la exigencia de contigüidad debe entenderse no en el sentido literal de adherencia material entre ellos, sino en el sentido jurídico de posibilidad de ventaja por parte del fondo sirviente a favor del fondo dominante, ya que el titular del fondo dominante puede ejercer el derecho de paso sobre el fondo intermedio en virtud de otro título o adquirir posteriormente el derecho relativo de servidumbre. En este sentido, por tanto, debe entenderse la exigencia de serviita’ prediale resumida en la conocida frase “praedia vicina esse debent”.
Usucapión de derechos de paso
La lectura de la documentación solicitada, en particular las actas notariales, confirma la existencia de la obligación del predio sirviente de permitir “el paso peatonal y rodado por cualquier medio y por la anchura constante de cinco metros lineales y cincuenta centímetros”.
En otras palabras, ¿podemos ejercer nuestro derecho de paso libremente a cualquier hora del día o de la noche sin tener que pedir cada vez que se cierre y sin arriesgarnos a ser atacados por un perro potencialmente letal?”.
Los mismos “ciertos señores” (al no ver desarrollo de la demanda-apelación) interpusieron ante la Sección del Juzgado de lo Civil competente, recurso ex art. 702-bis cod.proc.civ. contra el abajo firmante y el ayuntamiento, quejándose de que desde hace más de un año no pueden utilizar los servicios de recogida de residuos diferenciados y RSU, así como el servicio de correos, como consecuencia de una conducta no especificada por parte del abajo firmante (teniendo en cuenta que antes del inicio del servicio de recogida de residuos diferenciados puerta a puerta, los RSU siempre se habían depositado en los contenedores especiales colocados por el ayuntamiento a lo largo de la carretera provincial).
Servidumbres inmobiliarias
El apartado 1 del artículo 1051 del Código Civil da la definición de inmueble cerrado en sentido absoluto y relativo. En sentido absoluto, es cuando la propiedad no tiene acceso a la vía pública. En sentido relativo, es cuando el terreno sólo tiene acceso a la vía pública con gastos o inconvenientes excesivos.
El párrafo tercero del artículo prevé a continuación la hipótesis de ensanche obligatorio, que se produce “en el caso en que alguien, disponiendo de un paso sobre el fondo ajeno, necesite a los fines antedichos ensancharlo para el tránsito de vehículos, incluso de tracción mecánica”. En este caso se aplican las disposiciones de los párrafos primero y segundo.
