Que significa ser enajenada una finca
El usufructuario puede expulsar al propietario
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En el apartado (2) el legislador prevé la hipótesis de que el deudor, aun sin haber sido notificado de la cesión, tenga conocimiento de la misma: tal conocimiento elimina la razón de su protección en caso de que pague al cedente.
El carácter consensual del contrato de cesión de crédito implica que su perfeccionamiento se produce únicamente con el intercambio de consentimientos entre cedente y cesionario, otorgando al cesionario la condición de acreedor exclusivo, único legitimado para reclamar la prestación aunque falte la notificación prevista en el art. 1264 del Código Civil (siendo ésta necesaria a los solos efectos de excluir el efecto liberatorio de cualquier pago realizado por el deudor cedido al cedente en lugar de al cesionario).
En cuanto a las dos cuestiones relativas, respectivamente, a la renegociación del alquiler y al reembolso de los gastos en que incurrió el arrendatario por las reparaciones necesarias en el inmueble, la cesión del crédito parece no tener ninguna relación.
Me interesaría conocer su opinión sobre la carta adjunta. Me gustaría señalar que no he tenido ningún trato con el balneario XXX desde 2012 y no recuerdo ninguna deuda pendiente.
Transferencia de la propiedad de la casa padre hijo
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Contrato de cesión de créditos
El procedimiento depende del Plan General de Ordenación (PRG), de las normas de construcción y del reglamento de la comunidad de propietarios. Estos son los principales pasos desde el punto de vista del derecho administrativo y civil:
El decreto SbloccaItalia de septiembre de 2014 simplifica los procedimientos de autorización para obtener el fraccionamiento de una propiedad. El decreto, convertido en ley, establece que este tipo de obras entran dentro del “mantenimiento extraordinario”. Por lo tanto, las obras pueden realizarse sin permiso, pero con un simple CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), una herramienta que requiere la aseveración de un técnico cualificado y la presentación de un proyecto en la oficina única de construcción del municipio donde se encuentra el inmueble.
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Usufructo de la casa al hijo
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