Saber a que registro de la propiedad pertenece una finca
Catastro en línea
El Catastro se denomina catastro de partículas precisamente por la característica subdivisión del territorio en partículas. Cada parcela tiene su propio número de identificación. En las hojas del mapa catastral, además, la numeración de las parcelas va del 1 al infinito, moviéndose de izquierda a derecha y de arriba abajo.
Los datos de identificación anteriores se denominan referencias catastrales y se mencionan en diversos documentos. Se trata, por ejemplo, de levantamientos catastrales, extractos de mapas, planos de planta, escrituras notariales y declaraciones de herederos.
Para conocer la parcela catastral asociada a un inmueble, puede utilizar la vista catastral por temas. A partir del nombre del propietario de la finca cuya parcela desea descubrir, puede obtener un documento que contenga los datos catastrales y las superficies de la finca. La visura también proporciona información importante sobre la fiscalidad a través de la renta catastral y la categoría o uso previsto del inmueble.
Parcela catastral
La vista catastral por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), renta catastral, categoría, clase.
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Catastro en línea
La información catastral puede consultarse libremente. La identificación catastral del inmueble y/o los datos personales (y/o el código fiscal) del titular de los derechos reales son las claves para acceder a la información. Es posible consultar esta información en línea o en las ventanillas de las oficinas provinciales de recaudación de algunos municipios o a través de particulares.
La solicitud de un estudio catastral debe realizarse en cualquier oficina provincial o por internet. Gracias a esta solicitud, obtendrá todos los datos relativos a la propiedad inscrita en el registro de la propiedad, el mapa catastral y los planos, incluida la superficie catastral.
Catastro
CATEGORÍAS CATASTRALES en las visuras A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9 D10 E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 E9 F1 F2 F3 F4 F5 F6. Tabla de clases catastrales y diferencias
Suelen pertenecer a edificios, incluso plurifamiliares, situados en zonas valiosas, que se caracterizan por una excelente exposición predominante, un acabado rico, un tamaño medio de las habitaciones grande y unas instalaciones completas. En algunos casos, los miniapartamentos obtenidos, por ejemplo, de la división de chalés, también pueden pertenecer a esta categoría, si están situados en lugares especialmente prestigiosos o de prestigio.
Por villas se entienden los edificios caracterizados esencialmente por la presencia de un parque y/o jardín, construidos en zonas urbanas destinadas a este tipo de construcciones o en zonas de prestigio con características de construcción y acabado de un nivel superior al ordinario.
“Por villas deben entenderse aquellos edificios caracterizados esencialmente por la presencia de parques y/o jardines, construidos por regla general, aunque no exclusivamente, en zonas urbanísticas destinadas a tales construcciones o en zonas de prestigio con características constructivas y de acabado de nivel superior al ordinario; también pueden identificar edificios con rasgos tipológicos y arquitectónicos relevantes en relación con la época de construcción.”
