Podemos saber de quien es una finca por el catastro
Catastro simple
Contenidos
La encuesta catastral por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de la renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), la renta catastral, la categoría, la clase.
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¿Cómo localizar al propietario de un inmueble a partir de los datos catastrales?
Lo que antes se llamaba Registro de la Propiedad ahora se llama Agenzia del Territorio, Ufficio Catasto. Cualquier persona puede acceder a ella para solicitar un estudio catastral. Con este certificado, que se obtiene aportando los datos catastrales del inmueble, la oficina revela quién es el propietario.
¿Cómo ver las propiedades en el Registro de la Propiedad?
Telemáticamente a través de Entratel/Fisconline mediante el servicio de “Consulta Personal” en el caso de bienes de los que el solicitante es propietario (o titular de un derecho real) o a través de “Visura Telemática” en los demás casos.
Estudio catastral por la agencia de ingresos
A través de su portal, la Agencia Tributaria permite conocer el contenido catastral de los inmuebles, pero también solicitar la vista catastral real. Básicamente, a través del portal de la agencia tributaria se pueden consultar los datos en pantalla y también descargar las vistas catastrales. En esta página veremos cómo utilizar ambos servicios.
Dependiendo del servicio elegido, necesitaremos diferentes datos. Si simplemente queremos obtener los datos de una propiedad concreta, necesitaremos los detalles catastrales, es decir, hoja, parcela y subdivisión (si existe). Si, por el contrario, queremos solicitar los datos catastrales de nuestro inmueble, tenemos que buscar mediante el código fiscal.
Pequeñas perentorias. En esta página encontrará no sólo instrucciones escritas, sino también un vídeo que le muestra de principio a fin cómo utilizar el servicio, cómo acceder al sitio web de la Agencia Tributaria y en qué páginas debe entrar. Encontrará el vídeo al final de la página.
Agencia del Registro de la Propiedad
Los que tienen SPID van a Entrate/Fisconline y luego a Login. Eliges el servicio que has adoptado para el SPID y luego te conectas usando la aplicación en tu teléfono móvil, escaneando el código QR y/o dando tu consentimiento con tu huella digital. En la columna de la izquierda Servicios de Fisconline se elige Servicios Hipotecarios y Catastrales.
En Osservatorio Mercato Immobiliare elegir Catastali. Seleccione la provincia en la que desea realizar la búsqueda, o seleccione la opción Nacional para buscar en toda Italia. En el Asunto se elige Persona física y luego se va a Confirmar. Si estás haciendo una búsqueda sobre ti mismo, ve a Búsquedas personales.
Encuesta catastral en línea
En el primer caso, para solicitar un levantamiento catastral, hay que acudir al funcionario de ventanilla y decirle datos concretos como el folio, la parcela y el sub. Si no conoce estos datos, aún puede recuperarlos a través de la casa vecina.
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