Como saber si una titularidad de finca es propietario
Búsqueda gratuita en el registro de la propiedad de aranzulla
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Es precisamente esta llamada columna de aire la que se trata en el artículo 840 del Código Civil, que si bien trata de forma unitaria el subsuelo y el espacio aéreo, no asigna al propietario del inmueble el espacio que se encuentra por encima del mismo, como se hace con el subsuelo.
El principio anterior, que se refiere al alero y al voladizo, pero que sin duda también es aplicable por analogía en el caso de un tapajuntas, se expresa en particular en dos sentencias del Tribunal Supremo de Casación, a saber, la n. 1484/1996 y la n. 12258/2002.
En estas sentencias, el Tribunal Supremo afirma que, dado que la columna de aire que se encuentra por encima de una superficie, configurándose como una proyección hacia arriba, pertenece también al propietario de la propia superficie, a éste, como poseedor también, se le debe reconocer la legitimación para oponerse en virtud del artículo 840, párrafo segundo, del Código Civil italiano. 840, párrafo segundo, del Código Civil a la instalación del voladizo (en nuestro caso del tapajuntas) solicitando la protección de la situación de hecho mediante acciones de reintegración y/o mantenimiento, reguladas en el artículo 1168 del Código Civil y en el artículo 1170 del Código Civil, acciones que, como la misma normativa establece, son ejercitables en el plazo de un año desde el deterioro o perturbación sufrida.
¿Cómo puedo saber quién es el propietario de un inmueble?
Para obtener los datos personales del propietario de un inmueble, basta con solicitarlos a la Agencia Tributaria o a una oficina local del registro de la propiedad. No es necesario justificar la solicitud, ya que la legislación italiana permite a cualquier persona realizar el procedimiento conocido como encuesta catastral.
¿Cómo se verifica una propiedad?
¿Cómo verificar la propiedad de los inmuebles? Por lo tanto, si quiere saber quién es el propietario de un inmueble, tendrá que ir al Registro de la Propiedad de su zona y realizar una vista hipocatastral (o hipotecaria).
Estudio catastral de la oficina del registro de la propiedad
Las masías, donde todavía están habitadas, o donde están abandonadas, o reducidas al estado de ruinas, salpican la península de Salento con su solemne arquitectura. Como centinelas y fortalezas en una campiña que se extiende entre olivares hasta donde alcanza la vista y campos cultivados suavemente acariciados por el viento. Otras veces, están inmersas en un paisaje llano que se aleja en el horizonte, como los últimos bastiones de una tierra fronteriza.
Estos asentamientos comunitarios muestran todavía rasgos arquitectónicos que el tiempo y los acontecimientos han modificado sólo parcialmente, dejando inalterado el núcleo original, lo que nos permite comprender, a grandes rasgos, gran parte de la historia, tanto civil como económica, de Puglia y de la región del Salento.
Registro de la propiedad
Los servicios electrónicos para empresas permiten a éstas presentar solicitudes de registro de terrenos e inmuebles, o realizar búsquedas con la ayuda de un mapa catastral en línea. Los usuarios de estos servicios también pueden utilizar nuestro mapa catastral de forma gratuita y en cualquier momento:
Los usuarios de los servicios electrónicos para empresas deben cumplir las condiciones de uso, estar registrados como usuarios y tener una cuenta de retirada automática variable en un banco o sociedad de crédito hipotecario del Reino Unido. Conéctese a los servicios electrónicos de la empresa.
Los extractos del registro de la propiedad y los planos de las parcelas obtenidos a través de Business e-Services son copias certificadas; estas copias pueden utilizarse como prueba en los tribunales. La información proporcionada por el mapa catastral no da derecho a ninguna indemnización.
Puede solicitar por correo copias certificadas del registro oficial y del plano parcelario utilizando los formularios OC1 para el registro de la propiedad y OC2 para los documentos. Estos formularios están disponibles gratuitamente por correo o en línea en el registro de la propiedad. Las copias certificadas son admisibles como prueba en los tribunales.
Agencia del Registro de la Propiedad
En el primer caso, para solicitar un levantamiento catastral, hay que acudir al funcionario y decirle datos concretos como el folio, la partícula del inmueble y el sub. Si no se conocen estos datos, todavía se pueden recuperar a través de la casa vecina.
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