Como saber si una finca esta libre de cargas
Coste de la encuesta hipotecaria
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La inspección hipotecaria en línea muestra las 30 primeras escrituras registradas relativas a una determinada propiedad (terreno o edificio) o sujeto (persona jurídica o física). Los datos están presentes en un Registro de la Propiedad determinado. Los datos que aparecen en una inspección hipotecaria – hipocrática son del tipo que se indica a continuación.
En la parte inferior, debe seleccionar (de entre los presentes) un motivo por el que realiza la visura. Si, por el contrario, elige una encuesta temática, deberá introducir los datos personales o el código fiscal correspondientes. Seleccione siempre el motivo. También es posible extraer una vista a partir de una nota. En este caso, los datos requeridos deben introducirse en la sección correspondiente.
Básicamente, representa una lista de los pasajes inscritos en el registro de la propiedad sobre el inmueble seleccionado o sobre un tema concreto. La lista, por tanto, representa un resumen de los cambios históricos de una determinada propiedad o materia (ya sea física o jurídica). Este documento debe evaluarse muy detenidamente. Es necesario abrir cada nota para conocer su contenido.
Vista de la hipoteca en línea
La norma agrupa el llamado desahucio restrictivo y el desahucio parcial, pero son dos figuras distintas: en el segundo el derecho del tercero afecta a la cantidad, en el primero a la calidad.
El art. 1489 del Código Civil, relativo a la venta de bienes gravados por cargas o derechos de terceros, no se aplica con referencia al pago de cargas derivadas de procedimientos urbanísticos y de regularización de edificios, que el vendedor haya mencionado en la escritura de compraventa, ya que dichas cargas no restringen el libre disfrute de los bienes vendidos.
En materia de compraventa, la garantía debida en virtud del artículo 1489 del Código Civil cuando la cosa vendida está gravada por cargas o derechos de goce de terceros no exige que la constatación de la carga emane necesariamente de un pronunciamiento judicial realizado entre el tercero y el comprador, considerándose cierta la existencia del derecho del tercero (en el presente caso: derecho de arrendamiento agrícola) cuando dicha existencia ha sido admitida pacíficamente por el vendedor.
Agencia hipotecaria primera vivienda
El decreto, previsto en el artículo 586 de la Ley de Enjuiciamiento Civil italiana, es dictado por el Juez de la ejecución después de que el mismo se haya cerciorado del pago íntegro del saldo del precio y cuando, el Juez no considere necesario suspender la venta en el caso de que el precio ofrecido sea sensiblemente inferior al justo. (Tribunal de Palermo ord. de 27.05.2015).
El dato normativo aparece claro con las modificaciones introducidas en el artículo 586 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. De hecho, el legislador ha otorgado al Juez la facultad de ordenar la cancelación de los embargos transcritos y de las hipotecas inscritas incluso con posterioridad al embargo que provocó el proceso de ejecución inmobiliaria. Con esta previsión normativa el legislador quiso hacer fácilmente transmisibles los bienes inmuebles adquiridos por los procedimientos de ejecución inmobiliaria, sin dejarlos gravados con cargas que, aunque ineficaces, en cuanto inscritas y transcritas con posterioridad al embargo, limitaban la transmisión de los inmuebles, especialmente en el caso de que el pago de la contraprestación por una posterior venta de los mismos se produjera mediante un préstamo hipotecario.
Encuesta hipotecaria
En nuestro portal, con la vista de hipotecas por inmueble, edificio o terreno, recibirá un documento con la relación de las 30 primeras escrituras transcritas e inscritas sobre el inmueble de su interés, en los archivos del Conservatorio dei Registri Immobiliari, ya sean de carácter voluntario (compraventas, donaciones, hipotecas, cancelación de hipotecas, constitución de hipotecas) o de carácter prejudicial (ejecuciones hipotecarias, hipotecas judiciales). También puede solicitar el desarrollo de una de las notas individuales enumeradas.
Con la vista de hipotecas por temas recibirá una lista de las 30 primeras escrituras transcritas e inscritas sobre un tema concreto, persona física o jurídica, en el Registro de la Propiedad. Aquí también se enumeran las escrituras de carácter voluntario y perjudicial y puede solicitar el desarrollo de una de las notas individuales enumeradas
