Como saber si un administrador de fincas esta colegiado

Problemas con los administradores de condominios a los que dirigirse

Yo que tú enviaría una carta certificada al administrador advirtiéndole de que si no regulariza el puesto de la persona que limpia las escaleras, presentarás una denuncia ante la Guardia di Finanza y la inspección de trabajo

otra pregunta – tal vez, sin duda, usted pueda ayudarme. supongamos que la señora a partir de mañana limpia gratuitamente las escaleras. ¿podría el administrador liquidar los gastos de compra de jabones, detergentes, etc.? ¿tendría la señora que entregar los recibos de dichas compras? ¿y si dichos recibos no existen? gracias de nuevo.

No, si usted es condómino tiene derecho a ver los recibos y toda la documentación relativa al condominio, posiblemente con cita previa, posiblemente pagando por las copias que desee obtener (–> Cassation, sec. seconda civ., 29.11.2001 n.15159)

otra pregunta – quizás, sin duda, puedan ayudarme. supongamos que la señora a partir de mañana limpia gratuitamente las escaleras. ¿podría el administrador liquidar los gastos de compra de jabones, detergentes, etc.? ¿tendría la señora que entregar los recibos de las compras mencionadas? y ¿qué pasaría si dichos recibos no existieran? gracias de nuevo.

Curso de administrador de comunidades de propietarios

Desgraciadamente, hoy en día siguen circulando demasiados magos y hechiceros que presumen de curas milagrosas y pócimas mágicas para resolver problemas en las comunidades de propietarios, pero sin tener las competencias ni una cualificación cualificada.

Pero cuidado, sólo estamos al principio de un largo y complejo camino, ya que los procedimientos establecidos en la legislación están todos por construir y no se producirán de forma automática, simple o rápida, sino a través de acciones institucionales para poner en marcha los distintos procesos ….

Antes de profundizar en el tema del registro profesional de administradores de comunidades de propietarios, es necesario analizar rápidamente tres términos estrechamente relacionados y me refiero a la diferencia entre órdenes profesionales, registros y asociaciones.

El Estado encomienda a las órdenes la tarea de mantener actualizado el registro de profesionales, en nuestro caso el registro de la profesión de administrador de comunidades de propietarios, y ejerce funciones disciplinarias mediante el cumplimiento del código deontológico

Las asociaciones reconocidas de administradores de condominios se tratan, o mejor dicho, entran en el ámbito de aplicación de nuestro código civil en el libro primero relativo a las personas y la familia. Estamos hablando de un sujeto de derecho; de hecho, las personas jurídicas son sujetos de derecho. Demos un breve paso atrás. Los sujetos de derecho pueden ser de dos tipos:

Administrador de soporte

No se trata sólo de resolver “escaramuzas” entre vecinos, sino de administrar cuentas y justificar gastos. Si quieres ganarte bien la vida, tienes que centrarte en una formación sólida. Ver toda la información y el kit de apoyo para descargar

Es, en definitiva, una profesión exigente: si estás pensando en dedicarte a ella, prepárate para trabajar duro y ten paciencia porque tendrás que tratar con todo tipo de personas. Que intentará constantemente tirar de ti.

Para quienes deseen asesoramiento o información detallada sobre posibles financiaciones, aportaciones a fondo perdido, subvenciones públicas y mucho más, recomendamos el kit de apoyo Creaimpresa: Cómo ser administrador de una comunidad de propietarios (que hemos consultado y nos ha parecido realmente bueno).

Cómo encuadrar a un administrador de fincas

Se piensa en las intervenciones en el sector de la energía y la recalificación de edificios, en los numerosos incentivos fiscales reservados a las obras de renovación y en las iniciativas municipales en materia de seguridad de los edificios. Y luego está la renovación de las instalaciones para adecuarlas a la ley, los trabajos de mantenimiento ordinarios y extraordinarios y el correspondiente reparto de gastos, sin olvidar los asuntos relativos al seguro del edificio, el cumplimiento de las obligaciones fiscales y la resolución de pequeños conflictos surgidos entre condóminos.