Como saber quien propuetario finca

Cómo encontrar al propietario de un terreno abandonado

La encuesta catastral por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de la renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), la renta catastral, la categoría, la clase.

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Cómo encontrar al propietario del terreno con la parcela

No. Según la definición del artículo 31 de la Ley 590/65, el arrendamiento de tierras para el pastoreo y el arrendamiento de bosques, así como los llamados contratos de “pascipascolo” (venta de pastos), no dan al arrendatario el derecho de tanteo.

No. Porque el derecho de tanteo no le corresponde al propietario de una vivienda con corral anexo, establo y pequeño huerto colindante con la finca que se vende, ya que la finca no constituye “terreno cultivado” por derecho propio y, por tanto, terreno no susceptible de derecho de tanteo en manos del vecino, aunque sea cultivador directo.

Según el artículo 31 de la Ley 590/65: “se consideran cultivadores directos los que se dedican directa y habitualmente al cultivo de la tierra y a la cría y manejo del ganado, siempre que la mano de obra total de la unidad familiar no sea inferior a 1/3 de la requerida para las necesidades normales de la tierra y para la cría y manejo del ganado”.

Expediente de la explotación agrícola 2022

Pero antes de que el entusiasmo se apodere de nosotros y nos sugiera empujar a la granja a vender en línea, recomendamos esta lectura sugerida como guía para que los empresarios agrícolas puedan desentrañar los sitios web, el comercio electrónico, las tiendas electrónicas, la comida electrónica y el resto de las diabluras del marketing digital.

El resto de la producción agrícola se canaliza a través de diversas formas de asociación (32%) como cooperativas, OP, consorcios, etc., intermediarios comerciales (21%), industria de primera transformación (19%) y otros sistemas de venta indirecta y sus combinaciones.

Los productos más comercializados en línea a través del comercio electrónico son las conservas vegetales, las salsas preparadas, los condimentos, las mermeladas de frutas, la miel, la pasta de sémola, las legumbres, los pasteles y los productos de panadería, el aceite de oliva, el vino, los quesos y los productos lácteos, los embutidos y las salchichas.

Las ventas de comercio electrónico de productos agrícolas ecológicos alcanzaron un valor de 75 millones de euros, lo que supone un crecimiento de casi el 70%. (lectura recomendada “Ecología, zonas de cultivo y operadores en Italia”).

Cómo localizar al propietario de un inmueble a partir de la dirección

Los formularios que hay que presentar para obtener el título de IAP y abrir un número de IVA agrícola se encuentran en las páginas web de Coldiretti y de la Agenzia delle Entrate. Identificar los formularios necesarios requiere un cuidado especial: hay que prestar atención y tener en cuenta las diferencias que existen en relación con el tipo de empresa o compañía que se desea abrir.

Como se indica en la propia página web del INPS, los empresarios agrícolas están obligados a presentar el llamado informe de empresa al INPS: con este informe se comunica la situación precisa de la empresa.