Como saber numero de finca con referencia catastral

Sección catastral urbana

Para cada titular de la propiedad se indican los Datos Personales que contienen en el caso de una persona física los Apellidos, Nombre, Lugar y Fecha de Nacimiento mientras que en el caso de una persona jurídica se indica el Nombre y Lugar de su Sede Social

La consistencia catastral de un inmueble indica su tamaño catastral. Se expresa en habitaciones para la Categoría A, en metros cúbicos para la Categoría B y en metros cuadrados para la Categoría C – La Consistencia Catastral no indica la Superficie Útil o Comercial de un inmueble – Ver artículo sobre el Cálculo de la Superficie Comercial

En esta sección encontrará los datos de la Clasificación Catastral, es decir, la Zona Censuaria, la Micro Zona, la Categoría, la Clase, la Consistencia, la Superficie y el Rendimiento Catastral (para cada definición ver detalles)

En la Cabecera encontrará los Datos Catastrales indicando el Municipio con el Código Catastral del Municipio, la Provincia, los datos catastrales del inmueble indicados con Hoja, Parcela, Subterreno y Sección (si la hay). ¿Qué son los datos catastrales? Los datos catastrales identifican de forma única la propiedad dentro de una hoja catastral en la que hay varias Particulas o Parcelas y dentro de las Particulas puede haber más subdivisiones en Subdivisiones. En algunas zonas existe una subdivisión en secciones

Ejemplo de parcela catastral

A través de su portal, la agencia tributaria permite conocer el contenido catastral de los inmuebles, pero también solicitar la vista catastral real. Básicamente, a través del portal de la agencia tributaria, se pueden consultar los datos en pantalla y también descargar las vistas catastrales. En esta página veremos cómo utilizar ambos servicios.

Dependiendo del servicio elegido, necesitaremos diferentes datos. Si simplemente queremos obtener los datos de una propiedad concreta, necesitaremos los detalles catastrales, es decir, hoja, parcela y subdivisión (si existe). Si, por el contrario, queremos solicitar los datos catastrales de nuestro inmueble, tenemos que buscar mediante el código fiscal.

Pequeñas perentorias. En esta página encontrará no sólo instrucciones escritas, sino también un vídeo que le muestra de principio a fin cómo utilizar el servicio, cómo acceder al sitio web de la Agencia Tributaria y en qué páginas debe entrar. Encontrará el vídeo al final de la página.

Datos catastrales de los inmuebles donde encontrarlos

Cuando se va a comprar o vender una casa, ocurre que hay que lidiar con montones y montones de documentos que muchas veces ni siquiera se sabe cómo se llaman o para qué sirven. Una de las cosas que uno se pregunta con más frecuencia es: ¿qué es un estudio catastral?

Responder a la pregunta: “¿qué es un estudio catastral?” es sencillo. Se trata de un documento que debe solicitarse a la Agenzia delle Entrate y que contiene toda la información sobre una propiedad concreta -ya sea un edificio o un simple terreno- inscrita en el registro de la propiedad italiano.

Uno de los principales datos a los que hay que prestar atención es el tipo de visura, que se encuentra en la parte central de la página. Por otro lado, en la tabla donde se recoge toda la información, aparecen las unidades de propiedad y los datos de identificación, los datos de clasificación y otras informaciones complementarias como las variaciones toponímicas.

A continuación, hay otra fila en la que se muestra el encabezamiento de las propiedades, es decir, el número de propietarios intestados y sus datos personales, derechos y cargas reales, entre los que también se indican las cuotas de propiedad.

Datos del registro de la propiedad

El Catastro se define como una parcela precisamente por la subdivisión característica del territorio en parcelas. Cada parcela tiene su propio número de identificación. En las hojas del mapa catastral, además, la numeración de las parcelas va del 1 al infinito, moviéndose de izquierda a derecha y de arriba a abajo.

Estos datos de identificación se denominan referencias catastrales y se mencionan en diversos documentos. Se trata, por ejemplo, de levantamientos catastrales, extractos de mapas, planos de planta, escrituras notariales y declaraciones de herederos.

Para conocer la parcela catastral asociada a un inmueble, puede utilizar la vista catastral por temas.  A partir del nombre del propietario de la finca cuya parcela desea descubrir, puede obtener un documento con los datos catastrales y las superficies de la finca. La visura también proporciona información importante sobre la fiscalidad a través de la renta catastral y la categoría o el uso previsto del inmueble.