Como saber las finca que tiene escritura
Cómo encontrar al propietario de un terreno abandonado
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El catastro por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), renta catastral, categoría, clase.
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Cómo encontrar al propietario de un terreno agrícola
Incluso antes de identificar las empresas destinatarias y seleccionar el grupo que debía ser entrevistado, el equipo de evaluación examinó las condiciones necesarias y suficientes para llevar a cabo la técnica.
Otro elemento examinado en la reconstrucción de la historia de la empresa se refiere a la consolidación de la empresa, la consecución del tamaño óptimo para poder llevar a cabo una actividad empresarial autosuficiente.
Todos los entrevistados coinciden en que están inmersos en un cambio de época. La combinación de crisis económica y globalización de los mercados está amplificando las debilidades estructurales del sistema agrario regional, considerado demasiado estático, y, al mismo tiempo, está produciendo una fuerte contracción de los recursos públicos en favor del sector.
Estas empresas apenas siguen las líneas de producción tradicionales, sino que elaboran productos nuevos, no innovadores en sí, pero ajenos a la tradición regional, como el yogur o los quesos frescos o la leche cruda alimentaria.
Expediente obligatorio de explotación
No. Según la definición del artículo 31 de la Ley 590/65, el arrendamiento de tierras para pastoreo y el arrendamiento de bosques, así como los contratos denominados “pascipascolo” (venta de pastos), no otorgan al arrendatario el derecho de tanteo.
No. Porque el derecho de tanteo no corresponde al propietario de una vivienda con corral anexo, establo y pequeño huerto colindante con la finca objeto de venta, al no constituir “terreno cultivado” de pleno derecho y, por tanto, terreno no susceptible de derecho de tanteo en manos del vecino, aunque sea cultivador directo.
Según el artículo 31 de la Ley 590/65: “se consideran cultivadores directos quienes se dediquen directa y habitualmente al cultivo de la tierra y a la cría y manejo del ganado, siempre que la mano de obra total de la unidad familiar no sea inferior a 1/3 de la necesaria para las necesidades normales de la tierra y para la cría y manejo del ganado”.
Modelo de expediente de explotación
La nueva Ley de Presupuestos para 2021 prevé la exención total del impuesto de matriculación para los contratos de compra de terrenos agrícolas por parte de agricultores profesionales y cultivadores directos que estén dados de alta en la respectiva gestión de la Seguridad Social. No obstante, esta desgravación sólo se aplica a las compraventas de terrenos agrícolas cuyo precio se fije en una cantidad inferior o igual a cinco mil euros.
Teniendo en cuenta que el anterior Decreto-Ley nº 194 de 2009 preveía un impuesto de registro para dichas escrituras por un importe fijo de doscientos euros, se deduce que la compra de tierras agrícolas ahora, por cinco mil euros o menos, supondría un ahorro de no menos de doscientos euros.
