Como saber la superficie de una finca

Superficie neta del edificio

Por una razón muy sencilla: para comprobar que determinados impuestos que debe pagar están calculados correctamente. Algunos de ellos, de hecho, aplican el tipo precisamente en función de la superficie catastral.

Sin embargo, hay que decir que cuando se solicita un estudio catastral, la superficie catastral aparece en los datos de los inmuebles de las categorías catastrales A (casas, chalets, casas de campo), B (oficinas públicas, hospitales, bibliotecas, …) y C (tiendas, almacenes, …).

Puede solicitar “ver por tema”, para saber qué propiedades posee, o “ver por propiedad” para conocer todos los datos catastrales (actuales e históricos) y el plano de una propiedad.

El método de cálculo consiste en pagar una tasa (fijada por el municipio) por metro cuadrado, pero ésta debe aplicarse al 80% de la superficie catastral total (incluidas las zonas sin cubrir).

Agencia de ingresos del registro de la propiedad

A partir del 9 de noviembre de 2015, los levantamientos catastrales contienen un dato importante: la superficie catastral expresada en metros cuadrados del inmueble. Se trata de una importante innovación incluida en la tan esperada reforma del Registro de la Propiedad. Intentemos comprender cómo la Oficina del Registro de la Propiedad introduce estos datos en los estudios catastrales.

Para el pago de la TARI (Tassa sui Rifiuti), en cambio, se cuentan los metros cuadrados netos de las superficies exteriores, como balcones y terrazas. Estos datos, que pueden obtenerse mediante un estudio catastral, proporcionan la correspondiente renta catastral, que es indispensable para pagar el impuesto.

Estudio catastral por la agencia de ingresos

PRECAUCIONES: Los temas tratados deben ser estudiados en profundidad por los interesados solicitando información a las oficinas y organismos competentes. Los temas tratados deben considerarse exclusivamente como información inicial. La información que se ofrece a continuación no puede considerarse válida para tomar ningún tipo de medida.

– Superficies de las salas principales y de las salas auxiliares directas como: baño, almacenes, entrada, etc. Esta superficie incluye también las paredes interiores y perimetrales hasta un grosor máximo de 50 cm. La superficie se cuenta como 100% efectiva.

se dividirán en comunicantes con las habitaciones principales (letra A) y no comunicantes. Si se comunican, se cuentan al 36% de la superficie real. Si, por el contrario, no se comunican, cuentan el 25%.

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Superficie útil

Mientras que para el cálculo de la superficie comercial, paredes, balcones, áticos, sótanos, etc., valorados según diferentes incidencias porcentuales, la superficie del suelo se obtiene calculando únicamente la superficie del suelo, que, para cada planta por encima o por debajo del nivel del suelo, se mide a lo largo del perímetro interno de las paredes y tabiques y se mide a una altura convencional de 1,50 metros desde el nivel del suelo.

Como hemos visto, la superficie de suelo se define como el espacio interior del que se dispone, excluyendo las paredes. Pero a menudo un inmueble cuenta también con espacios exteriores, como balcones, sótanos y aparcamientos, que se incluyen en el cálculo de la superficie comercial (para calcularlo, no hay que sumarlos simplemente al resto de superficies, sino que hay que hacer “correcciones” según determinados parámetros indicados por la Agencia Tributaria).