Como saber la finca registral con la referencia catastral
Sección catastral
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El catastro se denomina catastro de partículas precisamente por la característica subdivisión del territorio en partículas. Cada parcela tiene su propio número de identificación. En las hojas del mapa catastral, además, la numeración de las parcelas va del 1 al infinito, moviéndose de izquierda a derecha y de arriba a abajo.
Estos datos de identificación se denominan referencias catastrales y se mencionan en diversos documentos. Se trata, por ejemplo, de levantamientos catastrales, extractos de mapas, planos de planta, escrituras notariales y declaraciones de herederos.
Para conocer la parcela catastral asociada a un inmueble, puede utilizar la vista catastral por temas. A partir del nombre del propietario de la finca cuya parcela desea descubrir, puede obtener un documento con los datos catastrales y las superficies de la finca. La visura también proporciona una importante información fiscal a través de la renta catastral y la categoría o uso previsto del inmueble.
¿Cómo volver al Catastro?
Hay varias posibilidades. La primera es realizar un levantamiento catastral histórico acudiendo personalmente a la ventanilla catastral de cualquier oficina provincial – Territorio en los días y horas de apertura, o telemáticamente si se tiene acceso a los servicios de la web de la Agenzia delle Entrate.
¿Cómo obtener datos catastrales de forma totalmente gratuita?
Cualquier ciudadano puede conectarse a la base de datos del Registro de la Propiedad y obtener información sobre un determinado bien inmueble (terreno o edificio) registrado en la Agencia de la Propiedad de forma totalmente gratuita. El servicio es gratuito y lo presta la Agencia Tributaria.
¿Cómo encontrar una parcela catastral en Google Maps?
Para solicitar un levantamiento catastral desde Google Maps, es necesario indicar: el enlace a la página de Google Maps; o adjuntar una imagen de Google Maps; o las coordenadas tal y como aparecen en Google Maps o Google Earth.
Datos del registro de la propiedad
Este memorándum describe primero la vista por propiedad y luego la vista por tema, analizando las diferentes secciones para facilitar su lectura y comprensión.
3- La cabecera del documento contiene la información principal: el Municipio, con su código catastral, la Provincia y los datos catastrales del inmueble (Hoja, Parcela, Subparcela y, si existe, la Sección).
14- La superficie catastral indica la superficie en metros cuadrados para las categorías de edificios registrados en los grupos A, B y C (edificios de uso ordinario). Se subdivide en superficie total y superficie excluyendo las zonas no cubiertas (por ejemplo, terrazas, verandas, etc.). Introducido en 2015, coincide con la superficie del suelo.
16- “Datos derivados de” indica las notas explicativas relativas a la generación de los datos descritos anteriormente y/o otra información sobre los cambios en la propiedad. A menudo se incluye la fecha de la variación o incorporación con el número de protocolo.
Estudio catastral gratuito
A través de su portal, la agencia tributaria italiana permite conocer el contenido catastral de los inmuebles, pero también solicitar el levantamiento catastral propiamente dicho. Básicamente, a través del portal de la agencia tributaria se pueden consultar los datos en pantalla y también descargar las vistas catastrales. En esta página veremos cómo utilizar ambos servicios.
Dependiendo del servicio elegido, necesitaremos diferentes datos. Si simplemente queremos obtener los datos de una propiedad concreta, necesitaremos los detalles catastrales, es decir, hoja, parcela y subdivisión (si existe). Si, por el contrario, queremos solicitar los datos catastrales de nuestro inmueble, tenemos que buscar mediante el código fiscal.
Pequeñas perentorias. En esta página encontrará no sólo instrucciones escritas, sino también un vídeo que le muestra de principio a fin cómo utilizar el servicio, cómo acceder al sitio web de la Agencia Tributaria y en qué páginas debe entrar. Encontrará el vídeo al final de la página.
Encuesta catastral en línea
A través de su portal, la agencia tributaria italiana permite conocer el contenido catastral de los inmuebles, pero también solicitar la vista catastral real. Básicamente, a través del portal de la agencia tributaria se pueden consultar los datos en pantalla y también descargar las vistas catastrales. En esta página veremos cómo utilizar ambos servicios.
Dependiendo del servicio elegido, necesitaremos diferentes datos. Si simplemente queremos obtener los datos de una propiedad concreta, necesitaremos los detalles catastrales, es decir, hoja, parcela y subdivisión (si existe). Si, por el contrario, queremos solicitar los datos catastrales de nuestro inmueble, tenemos que buscar mediante el código fiscal.
Pequeñas perentorias. En esta página encontrará no sólo instrucciones escritas, sino también un vídeo que le muestra de principio a fin cómo utilizar el servicio, cómo acceder al sitio web de la Agencia Tributaria y en qué páginas debe entrar. Encontrará el vídeo al final de la página.
