Como saber la finca folio y libro de una propiedad

Derechos y cargas reales (3) de la vivienda

El término catastro (derivado del griego κατάστιχον, o κατά στίχον, ‘línea por línea’) se utiliza, en sentido general, para referirse a cualquier estudio sistemático de objetos homogéneos, normalmente acompañado de un mapa y un registro.

Desde el año 2018 me dedico al mercado inmobiliario. En 2019 realicé operaciones inmobiliarias por algo menos de un millón de euros y a lo largo de los años he trabajado con agencias y empresas del sector, entre ellas Facile Immobiliare y Facile Ristrutturare. Ahora ayudo a la gente a realizar sus planes de compra, venta e inversión en el mercado inmobiliario como consultor y con contenidos semanales en mis páginas web y canal de youtube.

P.m. Catastro

El Registro de la Propiedad representa el conjunto de registros, escrituras y documentos, en los que se hace constar, para todas las fincas ubicadas en un determinado municipio catastral, la situación jurídica de los cambios fácticos y legales que se han producido a lo largo de los años.

El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el fin legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único fin de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.

Significado de la parte material

Recuerde: la oferta de compra, si es aceptada por la parte vendedora, tiene el mismo efecto legal que un contrato preliminar. En esencia, una propuesta de compra aceptada equivale a haber firmado un acuerdo, sujeto al cumplimiento de cualquier condición previa incluida en él.

Si confía en una agencia inmobiliaria, estos documentos deben estar disponibles en su oficina para ser consultados antes de iniciar cualquier negociación. Y en mi opinión son indispensables. Pida a su agente inmobiliario que le proporcione una copia antes de iniciar las negociaciones.

Pida a su agente inmobiliario que le facilite una copia del título de propiedad para encontrar toda la información que necesita antes de entablar negociaciones sobre la casa que le gusta.

Compruebe que los datos catastrales del título de propiedad están actualizados y que las rúbricas de los propietarios y el código fiscal se corresponden con los del título de propiedad.

Resultados del registro de la propiedad – agencia de ingresos

A partir del 1 de julio, el plano o los planos catastrales (dependiendo de la cantidad de bienes que se transmitan) se adjuntan a la escritura notarial, y al adjuntarlos los firman tanto la parte vendedora como la compradora.

La sociedad titular, propietaria del inmueble, como representada, declara y la parte compradora reconoce, que los datos catastrales arriba indicados y las citadas planimetrías son conformes con el estado del inmueble en cuestión, en base a las disposiciones vigentes en materia catastral”.