Como saber el numero de parcela de una finca

Encuesta catastral de la Agencia Tributaria con código fiscal

La vista catastral por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de la renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), la renta catastral, la categoría, la clase.

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Datos catastrales de la Agencia Tributaria

Si fuera posible construir sin limitaciones en un terreno, disponiendo de medios económicos y de espacio, se podría, por ejemplo, decidir construir un castillo, un barrio entero o un rascacielos en medio del campo y todo el mundo sería libre de construir edificios en su propio terreno. Obtendríamos zonas completamente edificadas, sin ningún respeto por los principios ecosostenibles ni por el buen vivir.

A) las partes del territorio afectadas por aglomeraciones urbanas de carácter histórico, artístico y medioambiental, o porciones de ellas, incluidas las zonas circundantes, que puedan considerarse parte integrante, por estas características, de las propias aglomeraciones;

Para complicar aún más las cosas, también existen mecanismos constructivos y legales como la compensación de edificios preexistentes y la transferencia de cubicación, según la cual los metros cúbicos adquiridos de otro lote podrían utilizarse en un lote, con poca claridad normativa.

Ejemplo de datos catastrales

La concesión de un permiso está sujeta a la presentación de un proyecto acompañado de una amplia documentación técnica por parte de un profesional cualificado (arquitecto, topógrafo o ingeniero) y conlleva el pago a la administración de las tasas de urbanización y el coste de la construcción.

Es posible conocer parámetros como la superficie del solar, la cubicación máxima, la superficie cubierta máxima, la altura máxima, el número de plantas sobre el suelo, la presencia de posibles limitaciones como franjas de protección (de líneas eléctricas, zonas zootécnicas o cementerios, vías férreas, cauces de ríos,…), la distancia a las carreteras y los límites.

Intentemos, pues, hipotetizar dos casos concretos, es decir, una casa de una sola planta de 120 m2 brutos y una versión de dos plantas sobre rasante de 60 m2 brutos por planta. En general, la altura máxima exige que se puedan construir al menos dos plantas, por lo que estas soluciones deben considerarse intercambiables.

Para ayudarle a comprender mejor este mundo y poder ofrecerle material exclusivo, le pedimos algunos datos. Si al final del curso no está interesado, no nos pondremos en contacto con usted y no le molestaremos.

Catamaps

La encuesta catastral por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de la renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), la renta catastral, la categoría, la clase.

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