Como saber el número de colegiado de administrador de fincas
Deducciones fiscales: cómo gestionar el descuento de facturas y la cesión de la
Contenidos
- Deducciones fiscales: cómo gestionar el descuento de facturas y la cesión de la
- ¿Cómo puedo saber si un administrador está registrado?
- ¿Cómo buscar un administrador?
- ¿Dónde se registran los administradores de comunidades de propietarios?
- Superbonus 110 | S04 E05: marco económico y
- DESMONTAR” LA PUERTA O PERSIANA
- Opiniones del administrador de Confabitare
Se piensa en el sector energético y en la modernización de los edificios, en los numerosos incentivos fiscales reservados a las obras de renovación, así como en las iniciativas municipales en materia de seguridad de los edificios. Y luego está la renovación de las instalaciones para adecuarlas a la ley, los trabajos de mantenimiento ordinarios y extraordinarios y el correspondiente reparto de gastos, sin olvidar los asuntos relativos al seguro del edificio, el cumplimiento de las obligaciones fiscales y la resolución de pequeños conflictos surgidos entre condóminos.
¿Cómo puedo saber si un administrador está registrado?
Para saber si un administrador es miembro de ANACI, sólo tiene que visitar el sitio web de la asociación, hacer clic en “verificar administrador” (el banner está disponible desplazándose hacia abajo en la página de inicio) e introducir los apellidos y el nombre de su administrador.
¿Cómo buscar un administrador?
Por lo general, la búsqueda de un buen administrador para la propia comunidad de propietarios se realiza de boca en boca; no existen registros oficiales, como para otras profesiones, donde se puedan encontrar profesionales cualificados en una zona geográfica determinada.
¿Dónde se registran los administradores de comunidades de propietarios?
Para los administradores de fincas italianos no existen registros oficiales, ni albo o como para las profesiones reguladas, donde se pueda identificar a los profesionales, inscritos en albi o colegios de una zona determinada.
Superbonus 110 | S04 E05: marco económico y
Pensemos en el sector de la energía y la modernización de edificios, en los numerosos incentivos fiscales reservados a las obras de renovación, así como en las iniciativas municipales sobre seguridad en los edificios. Y, de nuevo, van desde la renovación de las instalaciones para adecuarlas a las normas legales, hasta las obras de mantenimiento ordinarias y extraordinarias y el correspondiente reparto de gastos, sin olvidar las cuestiones relativas al seguro del edificio, el cumplimiento de las obligaciones fiscales y la resolución de conflictos menores surgidos entre condóminos.
DESMONTAR” LA PUERTA O PERSIANA
Por desgracia, hoy en día siguen circulando demasiados magos y hechiceros que presumen de curas milagrosas y pócimas mágicas para resolver los problemas de los edificios de viviendas, pero sin tener los conocimientos necesarios ni una cualificación cualificada.
Pero cuidado, sólo estamos al principio de un largo y complejo camino, ya que los procedimientos previstos en la legislación están todos por construir y no se producirán de forma automática, simple o rápida, sino a través de acciones institucionales para poner en marcha los distintos procesos ….
Antes de profundizar en el tema del registro profesional de administradores de comunidades de propietarios, es necesario analizar rápidamente tres términos estrechamente relacionados y me refiero a la diferencia entre órdenes profesionales, registros y asociaciones.
El Estado encomienda a las órdenes la tarea de mantener actualizado el registro de profesionales, en nuestro caso el registro de la profesión de administrador de comunidades de propietarios, y ejerce funciones disciplinarias mediante el cumplimiento del código deontológico
Las asociaciones reconocidas de administradores de condominios se tratan, o mejor dicho, entran en el ámbito de aplicación de nuestro código civil en el libro primero relativo a las personas y la familia. Estamos hablando de un sujeto de derecho, de hecho las personas jurídicas son sujetos de derecho. Demos un breve paso atrás. Los sujetos de derecho pueden ser de dos tipos:
Opiniones del administrador de Confabitare
Por lo que respecta a la inclusión de los reglamentos en el registro, ésta debe referirse tanto a los reglamentos de montaje como a los reglamentos contractuales. Este acto, que forma un solo cuerpo con el registro, permite consultar fácilmente las normas que contiene, tanto antes como durante la reunión.
El registro deberá mantenerse actualizado en todo momento y a disposición de los interesados para su consulta: para las fechas, deberá indicarse la fecha del acuerdo si coincide con el día de la junta de accionistas que lo dispuso, mientras que, en el caso de que transcurra tiempo entre el acuerdo y la aceptación del nombramiento, deberán indicarse las fechas de los acuerdos de la junta de accionistas relativos tanto al nombramiento como a la aceptación.
Después, transcurridos los 30 días sin resultado, en caso de respuesta omitida o incompleta, el administrador debe recabar toda la información necesaria en las oficinas competentes, cargando el coste a los responsables.
— Propietarios y copropietarios (así como los cónyuges cesionarios del alojamiento, sean o no copropietarios). Los copropietarios, en particular, están obligados solidariamente al pago de las cargas de la comunidad de propietarios (los copropietarios son, de hecho, copropietarios de la parte del piso destinada a una sola cosa y cada uno representa un todo respecto de la comunidad de propietarios, de conformidad con el artículo 1294 del Código Civil, (incluso si la parte es recibida por ellos en virtud de títulos diferentes).
