Como saber el numero cadastral de una finca
Encuesta catastral de la Agencia Tributaria con código fiscal
Contenidos
- Encuesta catastral de la Agencia Tributaria con código fiscal
- ¿Dónde encontrar el número catastral?
- ¿Cómo encontrar gratuitamente los datos catastrales de un inmueble?
- ¿Cómo encontrar datos catastrales a partir del código fiscal?
- Sección urbana catastral común
- Datos catastrales inmobiliarios dónde encontrarlos
- Catastro realizado por la Agencia Tributaria
El Catastro se define como una parcela precisamente por la característica subdivisión del territorio en parcelas. Cada parcela tiene su propio número de identificación. En las hojas del mapa catastral, además, la numeración de las parcelas va del 1 al infinito, moviéndose de izquierda a derecha y de arriba abajo.
Estos datos de identificación se denominan referencias catastrales y se mencionan en diversos documentos. Se trata, por ejemplo, de levantamientos catastrales, extractos de mapas, planos de planta, escrituras notariales y declaraciones de herederos.
Para conocer la parcela catastral asociada a un inmueble, puede utilizar la vista catastral por temas. A partir del nombre del propietario de la finca cuya parcela desea descubrir, puede obtener un documento que contenga los datos catastrales y las superficies de la finca. La visura también proporciona información importante sobre la fiscalidad a través de la renta catastral y la categoría o uso previsto del inmueble.
¿Dónde encontrar el número catastral?
Los datos catastrales son los códigos de identificación de referencia de una propiedad y se comunican a los propietarios mediante el catastro, un documento expedido por la Agenzia delle Entrate. Puede encontrar estos datos en su contrato de alquiler o en la escritura de su vivienda u oficina.
¿Cómo encontrar gratuitamente los datos catastrales de un inmueble?
Es muy sencillo: basta con entrar en el sitio web de la Agenzia delle Entrate, conectarse a su cuenta, acceder a la sección del portal dedicada a la búsqueda de datos catastrales, buscar la información que le interesa y listo.
¿Cómo encontrar datos catastrales a partir del código fiscal?
Para obtener la información, basta con introducir el código fiscal de un titular catastral, la provincia y el municipio catastral en el que desea realizar la búsqueda. La búsqueda proporciona: los datos personales del sujeto titular del bien.
Sección urbana catastral común
Para cada titular de la propiedad se indican los Datos Personales que contienen en el caso de una persona física los Apellidos, Nombre, Lugar y Fecha de Nacimiento mientras que en el caso de una persona jurídica se indica el Nombre y Lugar de su Sede Social.
La consistencia catastral de un inmueble indica su tamaño catastral. Se expresa en habitaciones para la Categoría A, en metros cúbicos para la Categoría B y en metros cuadrados para la Categoría C – La Consistencia Catastral no indica la Superficie Útil o Superficie Comercial de un inmueble – Ver artículo sobre Cálculo de la Superficie Comercial
En esta sección encontrará los Datos de Clasificación Catastral, es decir, la Zona Censuaria, Microzona, Categoría, Clase, Consistencia, Superficie y Rendimiento Catastral (para cada definición ver detalles).
En la Cabecera encontrará los Datos Catastrales indicando el Municipio con el Código Catastral del Municipio, la Provincia, los datos catastrales de la finca indicados con Hoja, Parcela, Subterreno y Sección (si existe). ¿Qué son los datos catastrales? Los datos catastrales identifican unívocamente la propiedad dentro de una hoja catastral en la que hay varias Parcelas y dentro de las Parcelas puede haber subdivisiones en Subdivisiones. En algunas zonas existe una subdivisión en Secciones
Datos catastrales inmobiliarios dónde encontrarlos
A través de su portal, la Agencia Tributaria italiana permite conocer el contenido catastral de los bienes inmuebles, pero también solicitar la vista catastral real. Básicamente, a través del portal de la agencia tributaria se pueden consultar los datos en pantalla y también descargar las vistas catastrales. En esta página veremos cómo utilizar ambos servicios.
Dependiendo del servicio elegido, necesitaremos datos diferentes. Si simplemente queremos obtener los datos de una propiedad concreta, necesitaremos los detalles catastrales, es decir, el folio, la parcela y la subdivisión (si existe). Si, por el contrario, queremos solicitar los datos catastrales de nuestro inmueble, tenemos que buscar mediante el código fiscal.
Pequeñas perenthesis. En esta página encontrará no sólo instrucciones escritas, sino también un vídeo que le muestra de principio a fin cómo utilizar el servicio, cómo acceder al sitio web de la Agencia Tributaria y en qué páginas debe entrar. Encontrará el vídeo al final de la página.
Catastro realizado por la Agencia Tributaria
La mejor manera de obtener determinada información sería realizar búsquedas basadas en los datos catastrales, es decir, el folio, la parcela y la subparcela del inmueble, mediante una vista catastral por finca.
Por cierto, los datos catastrales dentro de los dos registros también son diferentes: para los edificios y construcciones urbanas se indica el folio, la parcela, la subparcela y la renta catastral; para los terrenos, en cambio, se indica el folio, la parcela y la renta catastral.
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