Como saber el nombre del propietario de una finca
Cómo funciona la herencia
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Si acude a una delegación del Automóvil Club o a una Agencia de Prácticas del Automóvil, a lo anterior (que es lo que exige la ley) tendrá que añadir la cuota acordada por el servicio de intermediación. Todos los gastos deben abonarse en un plazo de 60 días a partir de la autentificación de la firma del heredero, y si supera el plazo deberá pagar una penalización por retraso del 30% del importe del Impuesto Provincial de Transcripción.
Si renuncia a la herencia del vehículo, debe hacer una declaración de renuncia ante un notario público o en el registro de un tribunal. A continuación, hay que desguazarla y darla de baja en el registro público de vehículos (PRA) entregando el certificado original de desguace.
¿Cómo saber quiénes están llamados a la herencia?
Para rastrear a los herederos de la legitimidad, es posible solicitar el certificado de estado civil original (también llamado certificado de estado civil histórico) al municipio de residencia del fallecido. Se trata de un certificado “histórico” que documenta la composición original de la unidad familiar.
¿Cómo sabe el notario quiénes son los herederos?
Voluntad pública
Cuando el notario tiene conocimiento del fallecimiento del testador, transmite una copia del testamento al registro judicial del lugar donde se abrió la sucesión y lo notifica a los herederos y legatarios.
¿De cuánto tiempo dispone el notario para llamar a los herederos?
La ley no establece ningún plazo en el que el notario deba notificar a los convocados, ni ninguna sanción. La persona que se considere perjudicada por la no publicación o el retraso en la publicación del testamento puede actuar contra la persona que le ha perjudicado (el notario) para que se reconozcan sus intereses.
Herederos legítimos
Un heredero se convierte oficialmente en propietario de un bien heredado cuando se redacta una “declaración de herederos” y se presenta ante la Agencia Tributaria en los 12 meses siguientes al fallecimiento del testador. Este documento tiene una finalidad principalmente fiscal y sirve precisamente para ayudar a las autoridades fiscales a calcular el impuesto de sucesiones.
Una vez realizada la declaración de herederos, hay que presentar en un plazo de 30 días la transmisión catastral, que en esencia sirve para “dar a conocer” al Registro de la Propiedad el nuevo propietario del inmueble. La transferencia cuesta unos 55 euros, además de los 16 euros habituales por el sello fiscal.
A pesar de lo que se pueda pensar, en realidad, la Agencia Tributaria no considera la venta en un plazo de cinco años de un inmueble heredado como una operación de especulación inmobiliaria, y por tanto no aplica el impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria.
De nuevo, a pesar de lo que mucha gente piensa, no sólo los bienes inmuebles heredados no entran en la comunidad de bienes, sino que incluso el producto de una posible venta de los bienes heredados no entra en este régimen. Incluso los bienes muebles e inmuebles que se han adquirido con el producto de la venta de una casa heredada no entran en la comunidad de bienes.
Agencia del impuesto de sucesiones
En esta página, veremos un ejemplo muy sencillo, relativo a la realización de una declaración de sucesión telemática, utilizando el software gratuito de la Agencia Tributaria “sucesiones online”.
También veremos, cómo enviar la sucesión y cómo preparar la transferencia automática. También veremos, cómo proceder a la transmisión telemática de la sucesión y cómo solicitar la transmisión automática de la propiedad.
Además, el programa informático gratuito “successionionline”, que puede descargarse del sitio web de la Agenzia delle Entrate, le permite preparar la declaración de sucesión, pero no le ayuda en el proceso de compilación y presupone un conocimiento profundo del tema.
Para iniciar el software, haga doble clic en el icono del software en el escritorio de su ordenador. O pulsa el botón derecho y lánzate. Normalmente hago clic con el botón derecho y ejecuto como administrador.
En la misma pantalla del programa informático, introduciremos los datos del heredero declarante. Le recuerdo que hay varias personas que pueden presentar una declaración de herederos. En este ejemplo suponemos que un heredero presenta la herencia.
Cómo ver un testamento publicado
– Existen disposiciones especiales para las personas bajo tutela legal; en este sentido, los menores de 16 años no pueden hacer testamento (artículo 903 del Código Civil), mientras que los mayores de edad bajo tutela (tutela) deben ser autorizados por el juez o el consejo de familia (artículo 476 del Código Civil). Las personas sometidas a curatela pueden hacer libremente su testamento (artículo 470 del Código Civil), sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 901.
– Testamentos públicos: deben hacerse ante dos notarios o ante un notario y dos testigos (artículo 971 del Código Civil). En el caso de un testamento ante dos notarios, el testador se lo dicta. La misma regla se aplica si sólo está presente un notario. En ambos casos, una vez redactado, el testamento se lee al testador (artículo 972 del Código Civil). El testamento debe ser firmado por el testador en presencia del notario y de dos testigos (artículo 973 del Código Civil), así como firmado por el notario y los testigos (artículo 974 del Código Civil).
