Como saber el anterior propietario de una finca en registro
Registro de la Propiedad locarno
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El artículo 2 de la Ley Federal de Armonización de los Impuestos Directos de los Cantones y Municipios establece que los cantones deben recaudar el impuesto sobre las plusvalías inmobiliarias. El gobierno federal no recauda el impuesto sobre las ganancias inmobiliarias.
El propietario que obtiene un beneficio por la venta de su propiedad perteneciente al patrimonio privado (dependiendo del cantón, también posiblemente al patrimonio comercial) debe pagar el impuesto sobre las ganancias de capital de acuerdo con el art. 12 de la LAID.
Los gastos que aumentan el valor son todos los gastos que aumentan permanentemente el valor de la propiedad, es decir, los gastos de modernización, renovación y desarrollo. Importante: Aquí se aplican las normas cantonales individuales.
En el resto de cantones se aplica el llamado sistema dual, según el cual sólo las personas físicas están sujetas a este impuesto especial cuando venden sus bienes privados. Las personas jurídicas y comerciales tributan por sus ganancias de capital a través del impuesto sobre la renta y los beneficios.
Mapa del catastro del Tesino
Las disposiciones obligatorias de la Ley de Arrendamientos se refieren principalmente a la formación de la renta, la duración y la terminación de los contratos de arrendamiento, la cesión de los derechos de arrendamiento a un tercero y los gastos de condominio.
En el caso de los edificios de nueva construcción, sin ayuda de fondos públicos sobre la base de un permiso de construcción con fecha posterior al 30 de junio de 1953, sólo se aplican las disposiciones obligatorias sobre la cesión de los derechos de arrendamiento en caso de fallecimiento del inquilino, las disposiciones sobre la duración y la terminación de los contratos de arrendamiento y, por último, las normas sobre la formación de la renta para determinados contratos de arrendamiento.
Coste del extracto del registro de la propiedad
¿Cuánto cuesta comprar una casa? Intentemos averiguarlo. Seamos sinceros, lo barato no es barato. Y además del precio de compra de la vivienda, hay que tener en cuenta otros gastos. A continuación se presenta un resumen de todos los gastos puntuales y recurrentes.
Si compra una vivienda con fondos propios de su fondo de pensiones o del Pilar 3a, se le cobrarán impuestos. Estaremos encantados de calcular el importe de estos impuestos para usted. Además, tiene que tener en cuenta que su fondo de pensiones puede cobrarle por retirar el capital.
Una hipoteca prevé el pago de intereses anuales. El importe de estos intereses depende de las condiciones de la hipoteca contratada. También le recomendamos que, a pesar de los bajísimos tipos de interés actuales y con vistas a la planificación presupuestaria a largo plazo, tenga en cuenta un aumento de los tipos hipotecarios.
Registro de la Propiedad mendrisio
En nuestro portal, con la vista de hipotecas por inmueble, edificio o terreno, recibirá un documento con la relación de las 30 primeras escrituras transcritas e inscritas sobre el inmueble que le interesa, en los archivos del Registro de la Propiedad, ya sean de carácter voluntario (compraventas, donaciones, hipotecas, cancelación de hipotecas, constitución de hipotecas) o de carácter prejudicial (ejecuciones hipotecarias, hipotecas judiciales). También puede solicitar el desarrollo de una de las notas individuales enumeradas.
Con la vista de hipotecas por temas recibirá una lista de las 30 primeras escrituras transcritas e inscritas sobre un tema concreto, persona física o jurídica, en el Registro de la Propiedad. Aquí también se enumeran las escrituras de carácter voluntario y perjudicial y se puede solicitar el desarrollo de una de las notas individuales enumeradas
