Como saber el administrador de una finca
Sucesión internacional fuera de la UE
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En el primer caso responderán de las obligaciones del condominio con todos sus bienes, en el segundo sólo en la medida de lo que hayan heredado. Esta distinción es relevante en el caso del cobro forzoso de las cuotas de condominio.
En caso de renuncia, la herencia pasa a los siguientes nombrados, en el orden indicado por el art. 565 del Código Civil, es decir, al cónyuge, descendientes, ascendientes, colaterales y demás parientes hasta el sexto grado
Naturaleza de los gastos del condominio. ¿Por qué los herederos son responsables de las obligaciones del condominio? Simplemente porque los gastos necesarios para la conservación y disfrute de las partes comunes representan una obligatiopropter rem . En esencia, se trata de obligaciones que “siguen” a la propiedad y no a la persona.
El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicación electrónica.
Si un heredero se niega a hacer la sucesión
¿Pueden los herederos de un condómino que no se ponen en contacto con el administrador, oponerse al requerimiento efectuado contra ellos para el cobro de los gastos del condominio, alegando que no han recibido ninguna convocatoria de la junta de condominio, ni el acta de la misma?
Autor de numerosas monografías sobre condominio, mediación inmobiliaria, arrendamiento, división hereditaria, privacidad, así como de artículos de comentario y notas a sentencias. Es mediador y conferenciante en cursos de formación para profesiones inmobiliarias.
Cómo recuperar una declaración de herederos
El administrador de la manutención, cuando el beneficiario fallece, cesa en su cargo, pero antes de que se pueda definir su función como concluida tiene la tarea de completar ciertas tareas para que el Juez de la Tutela pueda declarar el caso cerrado.
Los herederos tienen derecho a solicitar una copia del informe final presentado por la Administración de la Manutención ante el Juez de la Tutela, un documento útil para conocer la situación económica del beneficiario el día del fallecimiento, también útil para la declaración de herederos.
Riesgos de los administradores de apoyo
La interdicción y la incapacitación, por el contrario, son ahora instrumentos excepcionales y residuales, a los que sólo se puede recurrir en caso de que la administración de apoyo no proteja adecuadamente a la persona.
Los responsables de los servicios sanitarios y sociales directamente implicados en el cuidado y asistencia de la persona, cuando tengan conocimiento de situaciones de desamparo que aconsejen iniciar el procedimiento de administración de la ayuda, están obligados a recurrir al Juez de Tutela (o, en su defecto, a informar al Fiscal)
El administrador de la manutención debe elaborar, en el plazo de un año a partir de la fecha de nombramiento, y para los años siguientes en los que sea nombrado, una declaración que acredite la actividad económica del beneficiario. El administrador debe firmar la declaración anual y los anexos, y presentarla en el plazo de un año a partir de la fecha del juramento en el Tribunal de Siena, Cancelleria della Volontaria Giurisdizione. La presentación de esta documentación es una obligación específica, cuya falta puede dar lugar a la responsabilidad personal y a la destitución inmediata del cargo de administrador de la ayuda.
