Como saber a que registro corresponde una finca

Estudio catastral por la agencia de ingresos

Dado que el decreto de embargo es muy importante en el caso de un inmueble catalogado, una vez que se descubre la existencia de la medida cautelar, es esencial obtener una copia del decreto correspondiente para poder examinarlo: a veces se envía junto con la declaración de embargo, aunque la oficina no está obligada a hacerlo expresamente.

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Cómo localizar al propietario de una vivienda antigua

Por una razón muy sencilla: para comprobar que determinados impuestos que debe pagar están calculados correctamente. Algunos de ellos, de hecho, aplican el tipo precisamente en función de la superficie catastral.

Sin embargo, hay que decir que cuando se solicita un estudio catastral, la superficie catastral aparece en los datos de los inmuebles de las categorías catastrales A (casas, chalets, casas de campo), B (oficinas públicas, hospitales, bibliotecas, …) y C (tiendas, almacenes, …).

Puede solicitar “ver por tema”, para saber qué propiedades posee, o “ver por propiedad” para conocer todos los datos catastrales (actuales e históricos) y el plano de una propiedad.

El método de cálculo consiste en pagar una tasa (fijada por el municipio) por metro cuadrado, pero ésta debe aplicarse al 80% de la superficie catastral total (incluidas las zonas sin cubrir).

Cómo encontrar la cartografía del terreno

A través de su portal, la agencia tributaria italiana permite conocer el contenido catastral de los inmuebles, pero también solicitar la vista catastral real. Básicamente, a través del portal de la agencia tributaria se pueden consultar los datos en pantalla y también descargar las vistas catastrales. En esta página veremos cómo utilizar ambos servicios.

Dependiendo del servicio elegido, necesitaremos diferentes datos. Si simplemente queremos obtener los datos de una propiedad concreta, necesitaremos los detalles catastrales, es decir, hoja, parcela y subdivisión (si existe). Si, por el contrario, queremos solicitar los datos catastrales de nuestro inmueble, tenemos que buscar mediante el código fiscal.

Pequeñas perentorias. En esta página encontrará no sólo instrucciones escritas, sino también un vídeo que le muestra de principio a fin cómo utilizar el servicio, cómo acceder al sitio web de la Agencia Tributaria y en qué páginas debe entrar. Encontrará el vídeo al final de la página.

Contactar con el propietario

La encuesta catastral por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de la renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), la renta catastral, la categoría, la clase.

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