Como puedo saber a quien pertenence una finca

Cómo localizar gratuitamente al propietario de un inmueble

A través de su portal, la Agencia Tributaria italiana permite conocer el contenido catastral de los bienes inmuebles, pero también solicitar la vista catastral real. Básicamente, a través del portal de la agencia tributaria se pueden consultar los datos en pantalla y también descargar las vistas catastrales. En esta página veremos cómo utilizar ambos servicios.

Dependiendo del servicio elegido, necesitaremos datos diferentes. Si simplemente queremos obtener los datos de una propiedad concreta, necesitaremos los detalles catastrales, es decir, el folio, la parcela y la subdivisión (si existe). Si, por el contrario, queremos solicitar los datos catastrales de nuestro inmueble, tenemos que buscar mediante el código fiscal.

Pequeñas perenthesis. En esta página encontrará no sólo instrucciones escritas, sino también un vídeo que le muestra de principio a fin cómo utilizar el servicio, cómo acceder al sitio web de la Agencia Tributaria y en qué páginas debe entrar. Encontrará el vídeo al final de la página.

Cómo encontrar al propietario del terreno con la parcela

En el primer caso, para solicitar una vista catastral hay que dirigirse al empleado de ventanilla e indicarle datos concretos como folio, parcela y sub. Si no se conocen estos datos, aún pueden recuperarse a través de la casa vecina.

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Cómo localizar al propietario de un terreno

El catastro por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), renta catastral, categoría, clase.

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Encontrar al propietario de un terreno abandonado

Llegados a este punto, debemos tocar un punto importante: propuesta de compra y contrato preliminar (o compromesso) no son lo mismo. Mucha gente los confunde. Pero, ¿cuáles son las diferencias entre una propuesta de compra y un contrato preliminar?

Por último, hay que recordar que en el momento en que se comunica la aceptación de la propuesta, nace el derecho de la agencia inmobiliaria a la comisión, e incluso en caso de desistimiento posterior injustificado por culpa de una de las partes, la agencia sigue devengando el derecho a la remuneración pactada.

Generalmente, las negociaciones de una compraventa son seguidas por una agencia inmobiliaria, la cual, cuando adquiere el encargo de vender un inmueble, debe estar en posesión de toda la información esencial al respecto (la misma información que debe incluirse en el formulario de propuesta de compra).