Cuanto dan el banco por una finca rustica

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Hipoteca en línea

He comprado una casa en mal estado: ¿puedo obtener bonificaciones por las obras que tengo que hacer para hacerla habitable? ¿Qué deducciones puedo obtener por las obras que tengo que hacer para terminar una casa en mal estado?

Sin embargo, para la concesión de las deducciones, la Agenzia delle Entrate hace referencia específica al hecho de que la propiedad esté registrada o con una solicitud de registro en curso, si aún no está registrada.

arco. Carmen GranataArquitecta, periodista independiente, bloguera y youtuber. Creé Guida per Casa en 2015 para compartir mis conocimientos profesionales sobre todo lo que gira en torno al mundo del hogar: obras, mobiliario, normativa, mercado inmobiliario, bricolaje, jardinería.Por el mismo tema

¿Cuánto puedo pedir al banco?

En general, el importe máximo que se puede financiar es el 80% del valor de mercado del inmueble objeto de la hipoteca, es decir, no es posible obtener una financiación igual o superior al precio de la vivienda que se pretende comprar.

¿Qué es la hipoteca Domus?

Mutuo Domus es la línea hipotecaria de Intesa SanPaolo. Incluye el Mutuo Domus Fisso, para quienes quieren comprar una vivienda con la seguridad de que el importe de las cuotas no variará durante toda o la mayor parte de la duración del préstamo, en función del plan de amortización elegido.

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¿Cómo funciona el préstamo para la construcción?

El importe de un préstamo para la vivienda nunca puede superar el 80% del coste previsto de construcción o renovación de la casa. El plan de amortización varía en función de las necesidades del prestatario y puede oscilar entre 18 meses y 30 años.

Préstamo de compra y renovación

Para obviar estas fuentes de mayor riesgo, las entidades de crédito conceden el préstamo a la construcción (S.A.L.), limitando así su exposición a la obra real.

En comparación con el préstamo para la vivienda, con el préstamo para la construcción naturalmente no se procede a la inscripción de la hipoteca sobre la casa que se va a construir, ya que su inexistencia hace imposible la contratación de la hipoteca.

En el caso de solicitar un préstamo para la construcción de un inmueble de nueva planta, se debe presentar el mapa catastral del terreno y los documentos que acrediten su adquisición. Para solicitar y obtener un préstamo a la construcción para la renovación de un inmueble, hay que presentar el proyecto de renovación.

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Un préstamo para la construcción conlleva gastos de investigación y tramitación. Estamos hablando de costes fijos que no cambian con el tiempo. Al coste del préstamo hay que añadir los costes secundarios, como las tasas e impuestos que hay que pagar al Estado, los gastos de notaría y el coste de los conocimientos técnicos.

Sal mutua

Para obviar estas fuentes de mayor riesgo, las entidades de crédito conceden el préstamo a la construcción (S.A.L.), limitando así su exposición a la obra real.

En comparación con el préstamo para la vivienda, con el préstamo para la construcción naturalmente no se procede a la inscripción de la hipoteca sobre la casa que se va a construir, ya que su inexistencia hace imposible la contratación de la hipoteca.

En el caso de solicitar un préstamo para la construcción de un inmueble de nueva planta, se debe presentar el mapa catastral del terreno y los documentos que acrediten su adquisición. Para solicitar y obtener un préstamo a la construcción para la renovación de un inmueble, hay que presentar el proyecto de renovación.

Un préstamo para la construcción conlleva gastos de investigación y tramitación. Estamos hablando de costes fijos que no cambian con el tiempo. Al coste del préstamo hay que añadir los costes secundarios, como las tasas e impuestos que hay que pagar al Estado, los gastos de notaría y el coste de los conocimientos técnicos.

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Préstamo de liquidez

Según informa el Corriere della Sera, los tipos de interés de las hipotecas para primera vivienda alcanzaron nuevos mínimos en septiembre, bajando por primera vez en Italia por debajo del 0,5% a 20 años (0,4% en cambio para las hipotecas a 30 años). A nivel per cápita, estas cifras se traducen en una cuota media mensual de 333 euros (-3,2% respecto a agosto) y en una prisa por suscribir nuevos contratos a tipo fijo.

Las parejas jóvenes menores de 35 años también pueden recurrir al Fondo de Garantía Mutui Prima Casa, que ofrece un tipo subvencionado y una garantía estatal sobre el 100% del importe no sólo para la compra sino también para la renovación de una primera vivienda cuyo valor no supere los 250.000 euros.

Si sólo quieres disfrutar de la parte bonita y emocionante de hacer una casa, ven a visitarnos en uno de los puntos de venta de Io Ristrutturo e Arredo en toda Italia y cuéntanos tu idea de casa. Nosotros nos encargamos del resto, con un servicio 100% llave en mano, ¡desde el proyecto completo hasta la entrega del piso amueblado!

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