Como expropiar uso finca rustica

Ejemplo de restricción expropiatoria

Art. 291FPara cada zona y cada subdivisión a urbanizar, el plan de urbanización establece al menos el plazo (art. 37 LST) y el orden en que la autoridad pública tiene previsto realizar las obras necesarias.

Art. 791En caso de oposición a la ejecución del plan, los propietarios que posean dos tercios de la zona restringida podrán solicitar al Consejo de Estado la concesión del derecho de expropiación.

Art. 98 ter[75]1La Oficina Local de Urbanismo remitirá copia de la resolución aprobatoria de la actuación urbanística generadora de plusvalía a la Oficina del Registro y a la Oficina de Solicitudes de Edificación.

Art. 98 quinquies[78]1Tras la entrada en vigor de la medida urbanística del art. 93.1 LST, el Ayuntamiento encarga a un tasador que calcule la plusvalía y la contribución de cada parcela beneficiada.

Art. 98 sexies[79]1 En la decisión sobre la contribución, el Ayuntamiento determina la plusvalía y el importe de la contribución debida, con indicación del índice nacional de precios al consumo en el momento de la decisión.

Duración de la restricción de expropiación

En un caso relativo a … _OMISSIS_ …nición de escuela en suelo agrícola, el Tribunal Supremo revocó la sentencia recurrida que había considerado que cualquier variante del régimen urbanístico que implicara la construcción de obras en suelo previamente inedificable tenía carácter edificatorio. (Casación civil, sección I, 8 de febrero de 2008, nº 3022).

Para una corriente minoritaria de jurisprudencia la calificación de… _OMISSIS_ …ita como edificable por la variante del plan urbanístico si supone la realización de obras de edificación en suelo anteriormente inedificable atribuye al mismo carácter edificable.

Reiteración de la restricción previa a la expropiación

Instituciones con competencias diversas que contribuyan a determinar decisiones democráticas, compartidas y transparentes sobre los objetivos de ordenación y transformación del territorio, concienciando a los ciudadanos del efecto de tales elecciones.

c) por último, la experiencia -con aspectos positivos y negativos- producida con las distintas generaciones de programas complejos e integrados, que se han ido incorporando progresivamente a las normas de planificación de las regiones.

La reforma constitucional del Título V de la Parte Segunda de la Constitución ha construido un complejo sistema de materias y funciones que se relacionan con el desarrollo y transformación del territorio, con una diferente atribución de funciones legislativas en exclusivas, concurrentes y,

(b) el sistema de relaciones entre los sujetos institucionales y la coordinación entre los distintos sujetos incluidos en el gobierno del territorio y los sujetos relacionados con la protección y valorización del paisaje y del patrimonio cultural y del medio ambiente, así como la planificación económica y la del sistema de infraestructuras;

Efectos limitadores de la expropiación

Esta entidad debe proceder a la expropiación, para la realización de servicios públicos, de algunos terrenos de la zona S (áreas reservadas a servicios sociales, incluidos equipamientos públicos y uso público) y de la zona G (partes del territorio destinadas a edificios, instalaciones, públicas y privadas reservadas a servicios de interés general).

Algunos propietarios no se ven directamente afectados por el procedimiento de expropiación porque el plan parcelario no preveía la ocupación de su superficie catastral, sin embargo, se produce un impacto derivado de la construcción del terraplén de la carretera que linda con ellos.

En caso de paso de una obra pública (autopista) a unas decenas de metros de un edificio de viviendas, ¿tiene derecho el propietario no sólo a una indemnización por el terreno (agrícola) objeto de expropiación, sino también a una indemnización por la depreciación del edificio?

Personalmente, siempre he mantenido que no. En efecto, por ejemplo, si la expropiación se refiere a una parcela identificada con la parcela A perteneciente a Ticio, (incluida en el plan de expropiación) el propietario de la parcela B (perteneciente a Cayo) y que constituye un edificio, situado a pocos metros pero no afectado por la expropiación, creo que no tendría ningún derecho.