Como consulto datos catastrales de una finca rustica
Catastro inmobiliario
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La bonificación establece que “las escrituras de transmisión onerosa de terrenos y anejos, calificados como agrarios conforme a los instrumentos de planeamiento urbanístico vigentes, realizadas a favor de cultivadores directos y empresarios profesionales agrarios, dados de alta en la correspondiente gerencia de previsión y seguridad social, así como las transacciones de terrenos realizadas a través del Instituto de Servicios para el Mercado Agroalimentario (ISMEA) están sujetas a los impuestos de registro e hipoteca al tipo fijo y catastral al tipo del 1 por ciento”.
Desde un punto de vista subjetivo, es primordial que el comprador sea cultivador directo o agricultor profesional, dado de alta en la correspondiente gestión de seguridad y previsión social, que se lleva a cabo en el INPS.
La Agencia Tributaria Italiana, con la Resolución nº 77/E, de 8 de noviembre de 2013, dio una interesante respuesta a una solicitud de interpelación, reconociendo la facilitación también en el caso de adquisición del terreno mediante usucapión.
¿Cómo obtener los datos catastrales de un terreno?
Es muy sencillo: basta con entrar en el sitio web de la Agenzia delle Entrate, conectarse a su cuenta, acceder a la sección del portal dedicada a la búsqueda de datos catastrales, buscar la información que le interesa y listo.
¿Cómo ver mapas catastrales en línea gratis?
El Geoportal Cartográfico Catastral permite a todos los ciudadanos el libre acceso a la consulta de la cartografía catastral, mediante la búsqueda y visualización dinámica de las parcelas de la cartografía catastral, que se mantienen permanentemente actualizadas, en modo automático, a través de los actos técnicos …
Catastro simple
El artículo 7 de la Ley 30-7-1984, nº 399, sustituyó la antigua expresión “imposición directa al Estado” por el parámetro de la renta dominical (para los terrenos) y de la renta catastral (para los inmuebles) para determinar el valor de los litigios relativos a bienes inmuebles.
Se trata de una norma que, según una parte de la doctrina, debe considerarse inoperante tras la supresión del cargo de pretor; de hecho, se observa que los asuntos relativos a tales derechos sólo pueden ser competencia del tribunal, dado que el juez de paz no es competente en materia de derechos reales sobre bienes inmuebles.
Una primera orientación establece que una acción de liberación de un bien poseído sin título, a raíz de la cual el demandado no opone su derecho dominical concurrente o en conflicto con el del demandante, tiene carácter personal y no real.
Finalmente, el último apartado establece un criterio subsidiario común, aplicable en el caso de que no se acredite renta dominical o catastral del inmueble en el momento de interponer la demanda.
Registro de la Propiedad Visados
Además de presentar el informe acumulativo para su registro, las partes también deben efectuar el pago del impuesto de registro, al tipo del 0,5% del importe total de las tasas, con un mínimo de 67 EUR.
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Catastro en línea
Hacemos un seguimiento de nuestro artículo sobre la Ley 122 de 30 de julio de 2010, relativa a la actualización de los planos catastrales y, en particular, en el momento de los contratos de compraventa, para ofrecer a nuestros lectores más aclaraciones al respecto.
La Ley 122/2010 convirtió el Decreto Ley 78/2010, que entró en la ley n º 52, de 27 de febrero de 1985 “Modificaciones del libro sexto del Código Civil y del Reglamento del Servicio Hipotecario, con referencia a la introducción de un sistema de tramitación automática en las oficinas del Registro de la Propiedad”.
“1-bis. Las escrituras públicas y las escrituras privadas autenticadas entre vivos que tengan por objeto la transmisión, constitución o disolución de comunidad de derechos reales sobre inmuebles existentes deberán contener, para las unidades inmobiliarias urbanas, bajo pena de nulidad, además de la identificación catastral, la referencia a los planos depositados en el Registro de la Propiedad y la declaración, realizada en las escrituras por los titulares, de la conformidad de los datos catastrales y planos con el estado de la cuestión. Antes de otorgar dichas escrituras, el notario identifica a los titulares catastrales y verifica su conformidad con los resultados de los registros de la propiedad”.
