Cómo consigo la referencia catastral de una finca rústica

Agencia Tributaria

Además, los requisitos establecidos en las disposiciones mencionadas se actualizaron mediante el apartado 37 del artículo 2 del Decreto-Ley nº 262 de 3 de octubre de 2006, convertido en la Ley nº 286 de 24 de noviembre de 2006, que estipulaba que las personas usuarias de viviendas debían estar necesariamente inscritas en el Registro de Empresas Agrarias para poder beneficiarse de las facilidades.

Los requisitos para el reconocimiento rural de las viviendas se recogen en el artículo 9, “Istituzione del catasto dei fabbricati” del Decreto Ley nº 557 /93, modificado por el artículo 42 bis, Decreto Ley nº 159/07, convertido en Ley nº 222/07, que establece lo siguiente

a-bis) las personas a que se refieren los números 1), 2) y 5) de la letra a) del presente apartado deberán tener la condición de empresario agrícola y estar inscritas en el registro mercantil a que se refiere el artículo 8 de la Ley nº 580, de 29 de diciembre de 1993.

Los primeros se refieren a las características y la situación de los usuarios de los edificios; los segundos, a las características tipológicas del edificio, su ubicación y su uso.

Catastro de la Agencia Tributaria

Con la supresión del artículo 365 del anteproyecto, el artículo 2651 del Código Civil establece lo siguiente: “Deberán transcribirse las sentencias por las que se extinga por prescripción o se adquiera por usucapión o de otro modo no susceptible de transcripción alguno de los derechos indicados en los números 1, 2, 3 y 4 del artículo 2643”.

De conformidad con el artículo 1 de la Ley nº 36 de 1994, todas las aguas superficiales y subterráneas son públicas y, como tales, son propiedad del Estado con arreglo al artículo 822, apartado 1, del Código Civil italiano. Son, por tanto, por su naturaleza, no susceptibles de usucapión, sin que sea relevante el hecho de que la usucapión llegara a su vencimiento antes de la entrada en vigor de la citada ley, dado que el derecho de acción (en este caso, el derecho del usucapiente a la confirmación judicial de la adquisición originaria) requiere que la legislación contemple en abstracto la pretensión sustancial que se pretende hacer valer, mientras que tal prefiguración abstracta debe excluirse con referencia a la usucapión de bienes del Estado. (Cassa con rinvio, TRIBUNAL DE APELACIÓN DE GINEBRA, 02/01/2015).

Encuesta catastral de la Agencia Tributaria con código fiscal

A través de su portal, la agencia tributaria italiana permite conocer el contenido catastral de los bienes inmuebles, pero también solicitar la vista catastral real. Básicamente, a través del portal de la agencia tributaria se pueden consultar los datos en pantalla y también descargar las vistas catastrales. En esta página veremos cómo utilizar ambos servicios.

Dependiendo del servicio elegido, necesitaremos datos diferentes. Si simplemente queremos obtener los datos de una propiedad concreta, necesitaremos los detalles catastrales, es decir, el folio, la parcela y la subdivisión (si existe). Si, por el contrario, queremos solicitar los datos catastrales de nuestro inmueble, tenemos que buscar mediante el código fiscal.

Pequeñas perenthesis. En esta página encontrará no sólo instrucciones escritas, sino también un vídeo que le muestra de principio a fin cómo utilizar el servicio, cómo acceder al sitio web de la Agencia Tributaria y en qué páginas debe entrar. Encontrará el vídeo al final de la página.

Búsquedas gratuitas en el Registro de la Propiedad

Le recomendamos encarecidamente que lea nuestra guía Búsquedas gratuitas en el Registro de la Propiedad, para tener una visión completa de qué documentos del Registro de la Propiedad pueden obtenerse gratuitamente y comprobar las ventajas de utilizar un servicio en línea como el nuestro, en comparación con los indicados.

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Por ello, el poder debe considerarse una forma importante de protección, ya que representa una doble medida cautelar tanto para el titular de los bienes como para el prestador de servicios encargado de solicitarlos.

Recomendamos encarecidamente la lectura de nuestra guía Visure Catastali Gratis, para tener una visión completa de qué documentación catastral se puede obtener gratuitamente y comprobar las ventajas de utilizar un servicio online como el nuestro, frente a los indicados.