Como averiguar el valor catastral de una finca rustica
Valor catastral de la propiedad
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El valor catastral de los terrenos agrícolas se calcula revalorizando la totalidad de la renta catastral del terreno en un 25%, tomando como referencia el valor a 1 de enero del mismo año. Luego hay que multiplicar este resultado por 110 o por 130.
Si las explotaciones tienen derecho a adquirir tierras agrícolas, también lo tienen los particulares. Por lo tanto, las personas, asociaciones y organizaciones con un proyecto agrícola, un proyecto artesanal o un proyecto relacionado con el desarrollo local pueden presentar su proyecto detallado.
Para hacerse una idea de cómo cambiarán los planes de asignación, hay que consultar los planes municipales de ordenación del territorio, que indican qué zonas se verán potencialmente afectadas en los próximos años en función de la evolución del número de habitantes.
¿Dónde encontrar el valor catastral de un terreno?
La anualidad catastral de un inmueble puede consultarse en la página web de la Agenzia del Territorio competente, a través de un servicio de levantamiento catastral en línea – que, sin embargo, sólo puede solicitarse conociendo el folio, la parcela y la subparcela que identifican al inmueble.
¿Cuál es la renta catastral de los terrenos agrícolas?
En el caso de los terrenos agrícolas, el valor catastral se obtiene multiplicando la Renta Dominical por 1,25 veces 135. Si la tierra es gestionada por un cultivador directo, la Renta Dominical se incrementa en 1,25 veces 75.
Valor de la tierra agrícola por m2
La regla es que para calcular el valor catastral es necesario multiplicar la renta catastral (revalorizada al 5%) por el coeficiente catastral indicativo de la categoría catastral del inmueble que se está calculando.
El término “categoría catastral” designa determinadas categorías que definen el uso previsto de una propiedad. En total, hay seis categorías catastrales y se indican con las seis primeras letras del alfabeto ( A,B,C,D,E,F) y dentro de ellas pueden subdividirse en varias subcategorías.
Renta dominical y agraria
En cambio, el valor catastral de una segunda vivienda se calcula multiplicando la anualidad catastral revalorizada en un 5 % por el coeficiente de 120. Para mantener el mismo ejemplo anualidad 900 euros revalorización 945, multiplicado por 120 valor catastral total 113.400 euros.
El valor catastral también es la base imponible en el caso de los impuestos de sucesiones y donaciones, aunque en estas circunstancias también intervienen distintos factores, como el grado de parentesco y las distintas deducciones.
Cálculo del valor catastral Agencia Tributaria
¿Quiere averiguar si el precio de un terreno agrícola que ha visto en un anuncio inmobiliario es justo? ¿Tiene terrenos agrícolas que quiere vender pero no sabe cómo valorarlos? Una guía para saber cómo
Primero introduce su código fiscal (y el código de seguridad anti-bot) y luego, en la siguiente pantalla, elige qué oficina desea consultar. Una vez introducido el código de seguridad, se accede al formulario en el que hay que introducir los datos que caracterizan el terreno agrícola (sección, folio, parcela y subparcela).
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