Agrupacion de fincas rusticas como unidad funcional
Arquitectura rural friulana
Contenidos
Esta Instrucción II sustituye y anula la “Instrucción provisional para la ejecución de las operaciones de valoración, clasificación y conexión con el catastro urbano vigente” dictada el 23 de enero de 1940 y las demás sobre el mismo tema que han intervenido posteriormente.
como otras estancias utilizables y fracciones de estancias utilizables -valoradas brevemente- el exceso de superficie libre que presenten, en su caso, las estancias principales, respecto a la superficie máxima de la estancia utilizable normal; d)
las habitaciones accesorias que sirvan directamente de forma exclusiva a las habitaciones principales y las habitaciones accesorias que sirvan de forma totalmente exclusiva, equiparadas a las habitaciones útiles, teniendo en cuenta los usos locales constatados para la categoría, o, en ausencia de usos locales, contabilizando cada habitación accesoria que sirva directamente de uso exclusivo por 1/3 de habitación útil y cada habitación accesoria que sirva exclusivamente de uso complementario por 1/4 de habitación útil;
En ningún caso se harán correcciones o adiciones al dibujo de los planos durante la inspección. Tampoco se harán croquis planimétricos por falta de planos.
Recuperar la arquitectura rural
Art. 291FPara cada zona y cada subdivisión que se vaya a urbanizar, el plan de urbanización establece al menos el plazo (art. 37 LST) y el orden en el que la autoridad pública tiene previsto realizar las obras necesarias.
Art. 791En caso de oposición a la ejecución del plan, los propietarios que posean dos tercios de la zona restringida podrán solicitar al Consejo de Estado la concesión del derecho de expropiación.
Art. 98b[75]1La Oficina Local de Urbanismo remitirá a la Oficina de Registro y a la Oficina de Solicitudes de Obras una copia de la resolución por la que se aprueba la medida urbanística que genera la plusvalía.
Art. 98 quinquies[78]1Tras la entrada en vigor de la medida de planeamiento del art. 93.1 LST, el Ayuntamiento encarga a un tasador que calcule la plusvalía y la contribución de cada parcela beneficiada.
Art. 98e[79]1 En la decisión sobre la contribución, el Ayuntamiento determina la plusvalía y el importe de la contribución debida, con indicación del índice nacional de precios al consumo en el momento de la decisión.
Clasificación de las zonas rurales
Aunque, en comparación con el pasado, las tecnologías han permitido superar al menos algunas de estas limitaciones naturales, por ejemplo, la irrigación y la mecanización, los rasgos dominantes de los sistemas agrícolas territoriales siguen existiendo.
La vía de análisis utilizada en este artículo parte de un breve análisis descriptivo de la agricultura en las zonas de montaña y llega a una clasificación de las explotaciones presentes basada en cuatro criterios: (a) tamaño económico basado en la producción estándar; (b) jornadas de trabajo; (c) producción agrícola para el autoconsumo; (d) dependencia de la contratación pasiva.
Importancia de las zonas rurales
A efectos de la aplicación de las disposiciones estatales o autonómicas en materia de prevención del riesgo hidráulico, así como en materia de procedimientos de autorización, o cuando sea necesario, las articulaciones del territorio definidas por este instrumento de planificación urbana se corresponden con las zonas territoriales homogéneas según el primer párrafo del artículo 2 del Decreto Ministerial nº 1444 de 2 de abril de 1968, según las indicaciones de correspondencia dadas en cada artículo.
Los destinos indicados como permitidos para las distintas zonas y la relativa disciplina deben entenderse también como “disciplina de la distribución y localización de las funciones”, de acuerdo con la Ley Regional para el Gobierno del Territorio y su normativa de desarrollo.
Por lo tanto, transcurridos cinco años desde la aprobación de estas Normas Urbanísticas, caducan en la parte en la que se someten a control y SCIA incluso los simples cambios de uso previstos realizados sin obras, sin perjuicio de la aplicación del artículo 19, último párrafo del Decreto Presidencial nº 380 de 6 de junio de 2001 (Testo Unico dell’edilizia)
