Adecentar una finca rustica como espacio humano

Cambio de uso sin obras

Partimos de la base de que no existen tierras “improductivas” y de que cada espacio privado y libre tiene un valor que puede ir mucho más allá de las valoraciones económicas, porque cada pedazo de tierra merece protección y cuidado.

La página que está leyendo ahora pretende, por tanto, fomentar una relación de ayuda mutua totalmente autogestionada y encontrar cultivadores para cada espacio agrícola disponible. Nació de un artículo, publicado hace varios años en nuestras páginas, que ha tenido decenas de miles de lecturas, señalando, a lo largo de mucho tiempo, una necesidad esencial que muy a menudo queda sin respuesta.

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Cambio de uso de c2 a vivienda sin obras

En el corazón de la Toscana, en San Casciano in Val di Pesa, cerca de Florencia, abre sus puertas el Palazzo Al Bosco. Un nuevo espacio privado dedicado a la cultura y la creación contemporánea nacido por iniciativa de los mecenas y coleccionistas Caroline y Eric Freymond. Se inaugurará con una exposición dedicada a Olafur Eliasson. Del 18 de septiembre de 2022 al 30 de julio de 2023 en la Tinaia Al Bosco (visitas con cita previa, un sábado al mes).

Veinte obras del artista, doce de ellas exclusivamente en vidrio, componen una reflexión poética y original sobre los grandes fenómenos naturales. Como Eliasson nos tiene acostumbrados a menudo, las obras expuestas juegan con nuestros sentidos y los estimulan a una mayor comprensión de los fenómenos visuales. Cada obra refleja una luz particular que Eliasson ha captado en sus viajes.

Multa por cambio de uso

– la instalación de sistemas fotovoltaicos (hasta un importe de gasto no superior a 48.000 euros y, en cualquier caso, dentro del límite de gasto de 2.400 euros por kW de potencia nominal del sistema, que se dividirá en 5 plazos anuales iguales)

– la instalación simultánea o posterior de sistemas de almacenamiento integrados en plantas solares fotovoltaicas facilitadas con la deducción a que se refiere el punto anterior (en la misma cuantía y en todo caso dentro del límite de gasto de 1.000 euros por kWh de capacidad de almacenamiento del sistema)

Gracias al DL Semplificazioni bis, publicado en el Boletín Oficial del Estado el 31 de mayo de 2021, las obras Superbonus (a excepción de las de demolición y reconstrucción) se consideran todas mantenimiento extraordinario y deben comunicarse con una nueva práctica denominada CILA-S (CILA Superbonus).

En primer lugar, se pueden subvencionar con el tipo incrementado las denominadas obras punteras de ecobonus, en la parte que exceda de la contribución para la reconstrucción de los edificios afectados.

Uso artesanal

Tomemos por ejemplo la Zona 1 (Fracciones Suburbanas/Sur), que incluye S. Giorgio y S. Maria a Colonica, Paperino, Iolo, Vergaio, Tavola, Casale y Fontanelle… ¿No le parece demasiado grande para ser muy preciso? A nosotros sí… Por no hablar del hecho de que hemos agrupado zonas en fuerte expansión (como Vergaio y S. Giorgio) con muchos edificios nuevos y zonas saturadas con una demanda local predominante (como Casale).

De hecho, tanto el valor en euros/m² como el cálculo de los criterios de mérito son parámetros que pueden “variar” en función de la finalidad de la valoración (pueden calcularse o interpretarse de forma subjetiva) y de quién la realice (particular, perito, agente inmobiliario, experto bancario).

Hasta ahora sólo nos hemos ocupado de las denominadas viviendas “vacías”, pero es posible que usted quiera valorar una vivienda alquilada. En este caso, creo que ya lo sabes, se trata de cuantificar el “daño” o pérdida de valor (los inmuebles alquilados siempre valdrán menos que los “vacíos”, aunque tengan un rendimiento muy alto).