Como sacar la referencia catrastal de una finca
Rendimiento del registro de la propiedad
Contenidos
El catastro se denomina catastro de partículas precisamente por la característica subdivisión del territorio en partículas. Cada parcela tiene su propio número de identificación. En las hojas del mapa catastral, además, la numeración de las parcelas va del 1 al infinito, moviéndose de izquierda a derecha y de arriba a abajo.
Estos datos de identificación se denominan referencias catastrales y se mencionan en diversos documentos. Se trata, por ejemplo, de levantamientos catastrales, extractos de mapas, planos de planta, escrituras notariales y declaraciones de herederos.
Para conocer la parcela catastral asociada a un inmueble, puede utilizar la vista catastral por temas. A partir del nombre del propietario de la finca cuya parcela desea descubrir, puede obtener un documento con los datos catastrales y las superficies de la finca. La visura también proporciona información importante sobre la fiscalidad a través de la renta catastral y la categoría o el uso previsto del inmueble.
Datos del registro de la propiedad
A través de su portal, la agencia tributaria italiana permite conocer el contenido catastral de los inmuebles, pero también solicitar la vista catastral real. Básicamente, a través del portal de la Agencia Tributaria se pueden consultar los datos en pantalla y también descargar las vistas catastrales. En esta página veremos cómo utilizar ambos servicios.
Dependiendo del servicio elegido, necesitaremos diferentes datos. Si simplemente queremos obtener los datos de una propiedad concreta, necesitaremos los detalles catastrales, es decir, hoja, parcela y subdivisión (si existe). Si, por el contrario, queremos solicitar los datos catastrales de nuestro inmueble, tenemos que buscar mediante el código fiscal.
Pequeñas perentorias. En esta página encontrará no sólo instrucciones escritas, sino también un vídeo que le muestra de principio a fin cómo utilizar el servicio, cómo acceder al sitio web de la Agencia Tributaria y en qué páginas debe entrar. Encontrará el vídeo al final de la página.
Búsquedas gratuitas en el registro de la propiedad
Cuando se va a comprar o vender una casa, a menudo hay que lidiar con montones y montones de documentos de los que no se sabe ni el nombre ni el uso. Una de las cosas que uno se pregunta con más frecuencia es: ¿qué es un estudio catastral?
Responder a la pregunta: “¿qué es un estudio catastral?” es sencillo. Se trata de un documento que debe solicitarse a la Agenzia delle Entrate y que contiene toda la información sobre una propiedad concreta -ya sea un edificio o un simple terreno- inscrita en el registro de la propiedad italiano.
Uno de los principales datos a los que hay que prestar atención es el tipo de visura, que se encuentra en la parte central de la página. Por otro lado, en la tabla donde se recoge toda la información, aparecen las unidades de propiedad y los datos de identificación, los datos de clasificación y otras informaciones complementarias como las variaciones toponímicas.
A continuación, hay otra fila en la que se muestra el encabezamiento de las propiedades, es decir, el número de propietarios intestados y sus datos personales, derechos y cargas reales, entre los que también se indican las cuotas de propiedad.
Encuesta catastral en línea
A través de su portal, la agencia tributaria italiana permite conocer el contenido catastral de los inmuebles, pero también solicitar la vista catastral real. Básicamente, a través del portal de la agencia tributaria se pueden consultar los datos en pantalla y también descargar las vistas catastrales. En esta página veremos cómo utilizar ambos servicios.
Dependiendo del servicio elegido, necesitaremos diferentes datos. Si simplemente queremos obtener los datos de una propiedad concreta, necesitaremos los detalles catastrales, es decir, hoja, parcela y subdivisión (si existe). Si, por el contrario, queremos solicitar los datos catastrales de nuestro inmueble, tenemos que buscar mediante el código fiscal.
Pequeñas perentorias. En esta página encontrará no sólo instrucciones escritas, sino también un vídeo que le muestra de principio a fin cómo utilizar el servicio, cómo acceder al sitio web de la Agencia Tributaria y en qué páginas debe entrar. Encontrará el vídeo al final de la página.
