Como poner varias referencias catastrales de fincas en la declaracion
730 instrucciones 2022 agencia de ingresos
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Los ingresos procedentes de los alquileres a corto plazo pueden ser objeto de un único certificado que debe transmitirse a la Agencia Tributaria antes del 16 de marzo. De hecho, este año, por primera vez, es posible incluir referencias a los datos catastrales de las propiedades de alquiler a corto plazo en la CU 2022.
Los ingresos por alquiler a corto plazo pueden estar sujetos a una única certificación. La CU debe ser presentada a la Agencia Tributaria por los intermediarios autorizados, es decir, las agencias inmobiliarias o los operadores de portales telemáticos que intervienen en el pago de los alquileres. Estas partes también deben presentar el formulario 770.
En la declaración de la renta 2022, ejercicio 2021, se deben indicar los ingresos de 2021 por arrendamientos a corto plazo, comunicados mediante el Certificado Único Tributario por los corredores de fincas o quienes exploten un portal telemático:
En el punto 5, debe indicarse el número de días de duración del contrato de alquiler incluidos en el periodo de referencia. Los datos relativos a la dirección del inmueble deben comunicarse en los puntos 6 a 13.
¿Cuántos apéndices hay en la declaración de la renta?
La norma básica es que se pueden contabilizar un máximo de tres aparatos para la vivienda principal. Sin embargo, las dependencias deben estar necesariamente apiladas en una de las siguientes categorías: C2 (almacenes y depósitos como sótanos y áticos); C6 (establos y cuadras, garajes);
¿Dónde introducir los datos catastrales en el 730?
A partir del modelo 730/2012, de hecho, se ha introducido la línea E51 para introducir los datos catastrales que identifican el inmueble objeto de la renovación.
Instrucciones 730
Hasta el 14 de mayo de 2011, en efecto, un contribuyente que pretendía consignar en la casilla E41 de su modelo 730 los gastos realizados para la reforma, mantenimiento extraordinario o renovación de un inmueble de uso residencial estaba obligado, antes de la fecha de inicio de las obras, a enviar por carta certificada un formulario precumplimentado con el que comunicaba a la Agencia Tributaria tanto la fecha precisa de inicio de las obras como los datos catastrales del inmueble, so pena de perder la propia deducción.
Por lo tanto, la no consignación de dichos datos en la casilla E51, siendo equiparable a la no remisión de la Comunicación al C.O. Pescara, supondría la pérdida del derecho a la deducción del apartado IIIA del formulario 730.
Si en la fase de declaración se dedujeran los gastos de recuperación del patrimonio inmobiliario, pero los datos catastrales relativos al inmueble objeto de la intervención estuvieran incorrectamente consignados en la línea E51 del modelo 730, el contribuyente no perdería el derecho a la deducción.
730 precargados
Hasta el 14 de mayo de 2011, en efecto, el contribuyente que pretendía consignar en la casilla E41 de su modelo 730 los gastos realizados para la reforma, mantenimiento extraordinario o renovación de un edificio de viviendas estaba obligado, antes de la fecha de inicio de las obras, a enviar por carta certificada un formulario precumplimentado en el que comunicaba a la Agencia Tributaria tanto la fecha exacta de inicio de las obras como los datos catastrales del edificio, so pena de perder la propia deducción.
Por lo tanto, la no consignación de dichos datos en la casilla E51, siendo equiparable a la no remisión de la Comunicación al C.O. Pescara, supondría la pérdida del derecho a la deducción del apartado IIIA del formulario 730.
Si en la fase de declaración se dedujeran los gastos de recuperación del patrimonio inmobiliario, pero los datos catastrales relativos al inmueble objeto de la intervención estuvieran incorrectamente consignados en la línea E51 del modelo 730, el contribuyente no perdería el derecho a la deducción.
Como poner varias referencias catastrales de fincas en la declaracion en línea
Cuidado con el IMU: de hecho, en las viviendas principales consideradas de lujo (clasificadas como A1, A8 o A9), se sigue devengando el IMU y, en consecuencia, se debe pagar tanto el IRPEF como los impuestos adicionales (recuerde indicar el código 2 en la columna 12 cuando rellene la tabla B). Del mismo modo, si es propietario de otra vivienda no alquilada en el mismo municipio que su vivienda principal, paga el IRPEF y el impuesto adicional sobre el 50% del valor inmobiliario de esta última, aunque pague el IMU, en cuyo caso introduzca el código 3 en la columna 12.
Las autoridades fiscales consideran los ingresos percibidos por el subarriendo de un inmueble como “ingresos diversos” a efectos fiscales: por lo tanto, deben declararse íntegramente en la casilla D, línea D4, indicando el código “3” en la columna 3. En caso de subarriendo por una duración inferior a 30 días, de bienes recibidos en préstamo gratuito, se indica el código “10” en la columna 3.
Cuando hablamos de alquileres de corta duración, a menudo con fines turísticos, nos referimos a los contratos de alquiler de inmuebles para uso residencial, situados en Italia, con una duración inferior a 30 días estipulados directamente entre particulares (no empresas) o a través de agentes inmobiliarios que también operan a través de portales online.
