Como exigir a los propietarios de fincas privadas
Catastro inmobiliario
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Con la supresión del artículo 365 del anteproyecto, el artículo 2651 del Código Civil dispone: “Deberá transcribirse toda sentencia por la que se extinga por prescripción o se adquiera por usucapión o de cualquier otro modo no susceptible de transcripción alguno de los derechos indicados en los números 1, 2, 3 y 4 del artículo 2643”.
De conformidad con el artículo 1 de la Ley nº 36 de 1994, todas las aguas superficiales y subterráneas son públicas y, como tales, son propiedad del Estado con arreglo al artículo 822, apartado 1, del Código Civil italiano. Son, por tanto, por su naturaleza, no susceptibles de usucapión, sin que sea relevante el hecho de que la usucapión llegara a su vencimiento antes de la entrada en vigor de la citada ley, dado que el derecho de acción (en este caso, el derecho del usucapiente a la confirmación judicial de la adquisición originaria) requiere que la legislación contemple en abstracto la pretensión sustancial que se pretende hacer valer, mientras que tal prefiguración abstracta debe excluirse con referencia a la usucapión de bienes del Estado. (Cassa con rinvio, TRIBUNAL DE APELACIÓN DE GINEBRA, 02/01/2015).
¿Cómo encontrar propietarios abandonados?
La búsqueda del propietario de una propiedad abandonada se realiza a través de varias oficinas: el Registro de la Propiedad para rastrear el nombre del propietario a partir de la dirección de la propiedad, la Oficina del Registrador o la Oficina del Registro Municipal para encontrar los datos de contacto del propietario real.
¿Cómo ver la propiedad de la tierra?
El catastro por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), renta catastral, categoría, clase.
¿Cómo se conocen las propiedades de una persona?
Cualquiera puede realizar una búsqueda de hipotecas, también conocida como inspección, simplemente acudiendo a la oficina correspondiente, rellenando los formularios necesarios y pagando una módica tasa, que asciende a 7 EUR. La búsqueda puede realizarse sobre cualquier persona cuyo nombre, apellidos, lugar y fecha de nacimiento se conozcan.
Encuesta catastral de la Agencia Tributaria con código fiscal
La vista catastral por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), renta catastral, categoría, clase.
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Agencia de ingresos catastrales
El catastro por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), renta catastral, categoría, clase.
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Búsquedas gratuitas en el Registro de la Propiedad
En 2000, el Sr. y la Sra. Rossi, mediante contrato privado, adquirieron del Sr. Bianchi “sus derechos y la posesión devengados por éste” sobre una parcela agrícola y comenzaron a ejercer en ella la posesión uti domini.
Sin embargo, el Sr. Verdi, gerente de un establecimiento de hospedaje lindante con el terreno en cuestión, casi al mismo tiempo, solicitó a su vez la usucapión de dicho terreno agrícola, alegando que era propietario del mismo, junto con los anteriores gerentes, desde 1960.
