Como calcular el importe a pagar por fincas urbanas

Impuestos sobre la compra de una vivienda a un particular

Categoría catastral del inmueble: Viviendas de A/2 a A/7 y anexosViviendas muy finas: A/1, A/8, A/9 y sus dependenciasA/10 (oficinas y estudios privados)Grupo B (B/1 a B/8)C/1 (tiendas y talleres)C/2 (bodegas, desvanes, almacenes, depósitos)C/3 (talleres de artes y oficios)C/4 (locales deportivos sin fines lucrativos)C/5 (establecimientos balnearios y termales sin fines lucrativos)C/6 (garajes, C/6 (garajes, cobertizos, establos, cuadras sin ánimo de lucro)C/7 (marquesinas cerradas o abiertas)Grupo D (D/1 a D/12 excluidos D/5 y D/10)D/5 (entidades de crédito y seguros con ánimo de lucro)Edificios rurales utilizados en agricultura (D/10)Edificios rurales no instrumentalesTerrenos

A partir de 2013 el IMU se pagará en 2 plazos: el 50% de pago a cuenta antes del 16 de junio y el resto antes del 16 de diciembre.Si el ayuntamiento no ha fijado las tarifas del IMU en el plazo legal, se utilizarán las tarifas del año anterior.Si el ayuntamiento no ha fijado las tarifas del año anterior, se aplicarán las tarifas “base” fijadas por ley (en este caso, deje en blanco el campo “Tarifa”).

IVA compra de segunda vivienda

En este caso, la deducción sólo se aplica a la vivienda principal, ya que está vinculada a la vivienda habitual. En general, todos los bienes inmuebles además de la primera vivienda se definen como “bienes disponibles” que no se alquilan a un tercero o que se ceden gratuitamente a familiares.

Hay algunos casos específicos que hacen que la propiedad esté exenta del pago, por ejemplo, hogares con un ISEE inferior a 6.000 EUR o propiedades en las que no hay contratos activos de servicios públicos, como electricidad, agua, etc. Teniendo en cuenta que el pago de la TARI varía de un municipio a otro, le invitamos a ponerse en contacto con la oficina tributaria de su municipio para pedir explicaciones sobre posibles exenciones, pagos, clasificación de viviendas, etc.

Cálculo del valor catastral Agencia Tributaria

Para poder consultar la renta catastral, debe disponer de: su código fiscal; los identificadores catastrales (municipio, sección, hoja, parcela); la provincia en la que se encuentra el inmueble.

Una vez introducido el código fiscal, el sistema mostrará una pantalla con una lista de provincias italianas, y deberá seleccionar la provincia de la propiedad o terreno que desea buscar y, a continuación, hacer clic en el botón “Buscar”.

Tenga en cuenta que la publicación en la página web es condición para la vigencia de las normas y resoluciones que aprueban las tarifas del IMU [artículo 1, numerales 762 y 767, de la Ley 160 de 2019]. En particular, estos actos entran en vigor para el año de referencia si se publican antes de la fecha límite del 28 de octubre de ese año.

Naves industriales, fábricas, centros comerciales, hoteles, teatros, cines, hospitales privados, gimnasios y establecimientos de baño y balnearios con ánimo de lucro, incluidos los edificios rurales instrumentales(*)

A partir de 2020, los edificios rurales de uso instrumental y los edificios construidos y destinados por el constructor a la venta mientras permanezcan así y no estén, en ningún caso, alquilados (edificios de productos básicos), que habían estado exentos del IMU a partir de 2014, vuelven a estar sujetos al IMU.

Cálculo del impuesto de matriculación de la primera vivienda

En virtud del Decreto Ley nº 133, de 30 de noviembre de 2013, no hay que pagar el impuesto Imu por las llamadas “primeras viviendas”, que no tienen valor. También están excluidos los edificios rurales, las tierras pertenecientes a cultivadores directos y los empresarios agrícolas profesionales.

A continuación le indicamos cómo realizar el cálculo en línea de la IMU y la TASI (haga clic en el título azul de la izquierda) para conocer los importes que debe abonar y el formulario F24 para el pago. Sólo tienes que seguir el enlace que acabamos de indicar para acceder a la página correspondiente con todas las explicaciones e indicaciones.

El portal oficial del Ministerio de Economía y Hacienda contiene diversa información útil para quienes deseen conocer mejor los trámites relacionados con el IMU, el impuesto sobre bienes inmuebles que vence en junio y diciembre, y el TASI, la tasa por servicios municipales.