Como sber los metros cuadrados de una finca

10 metros cuadrados

Para facilitarle las cosas, hemos creado una calculadora automática de metros cuadrados comerciales que funciona con los índices anteriores. Para utilizarlo, hay que introducir los datos en la columna “metros cuadrados reales” y el programa calcula la superficie comercial resultante. Aunque la norma de referencia UNI 10750 ha sido suprimida, los índices que figuran a continuación siguen siendo válidos y se utilizan ampliamente.

Pues bien, hemos llegado al final de esta guía sobre la superficie comercial y el cálculo de los metros cuadrados. Dado que puede haber temas interesantes relacionados, a continuación encontrará los enlaces.

Cálculo del metro cuadrado del rectángulo

Por una razón muy sencilla: para comprobar que determinados impuestos que debe pagar están calculados correctamente. Algunos de ellos, de hecho, aplican el tipo precisamente en función de la superficie catastral.

Sin embargo, hay que decir que cuando se solicita un estudio catastral, la superficie catastral aparece en los datos de los inmuebles de las categorías catastrales A (casas, villas, chalets), B (oficinas públicas, hospitales, bibliotecas, …) y C (tiendas, almacenes, …).

Puede solicitar “ver por tema”, para saber qué propiedades posee, o “ver por propiedad” para conocer todos los datos catastrales (actuales e históricos) y el plano de una propiedad.

El método de cálculo consiste en pagar una tasa (fijada por el municipio) por metro cuadrado, pero debe aplicarse al 80% de la superficie catastral total (incluidas las zonas sin cubrir).

Cálculo de metros cuadrados en línea

Mientras que el cálculo de la superficie comercial tiene en cuenta también los muros, balcones, áticos, sótanos, etc., valorados según diferentes incidencias porcentuales, la superficie del suelo se obtiene calculando únicamente la superficie del piso, que, para cada planta por encima o por debajo del nivel del suelo, se mide a lo largo del perímetro interno de los muros y tabiques y se mide a una altura convencional de 1,50 metros desde el nivel del suelo.

Como hemos visto, la superficie del suelo se define como el espacio interior del que se dispone, excluyendo las paredes. Pero a menudo un inmueble cuenta también con espacios exteriores, como balcones, sótanos y aparcamientos, que se incluyen en el cálculo de la superficie comercial (para calcularlo, no hay que sumarlos simplemente al resto de superficies, sino que hay que hacer “correcciones” según determinados parámetros indicados por la Agencia Tributaria).

Cálculo de los metros cuadrados de la habitación

Legislación8 ComentariosCatastro, a partir de ayer metros cuadrados en el registro de la propiedadDesde el 9 de noviembre de 2015, ha comenzado una pequeña revolución en el Catastro: también será posible conocer los metros cuadrados de las viviendas mediante un estudio catastral.

Se trata de un paso importante hacia una mayor equiparación entre el valor real del inmueble y el valor catastral. En Italia, de hecho, existe una clara discrepancia entre los valores atribuidos a las propiedades construidas en los suburbios en los últimos años, que tienen rentas elevadas, y las propiedades valiosas pero situadas en los centros históricos, que tienen un valor catastral muy bajo.

El 5% de las propiedades excluidas son aquellas cuyos planos no están archivados, porque fueron encuestados en la primera fase del establecimiento del Catastro, o tienen datos de superficie inconsistentes.

En estos casos, los ciudadanos pueden presentar un procedimiento de actualización del DOCFA, a través de un técnico cualificado, para que se incluya la planimetría en las escrituras o se corrijan los errores planimétricos o de otro tipo.