Como localizar una finca rural
Agencia de ingresos del registro de la propiedad
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De ello se desprende que no es posible construir una casa de madera prefabricada en un terreno agrícola (salvo en los casos mencionados), ya que los permisos necesarios para la construcción de una casa de madera son los mismos que se exigen para las casas de hormigón o de mampostería, tal como se define en el artículo 3 del Texto Refundido de la Construcción, Decreto Presidencial nº 380/2001.
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Registro de la propiedad
La encuesta catastral por dirección o por inmueble proporciona el nombre del propietario, los datos de la renta del inmueble, el número de habitaciones y/o la superficie en metros cuadrados, según el tipo (por ejemplo, vivienda, habitaciones, oficina, metros cuadrados), la renta catastral, la categoría, la clase.
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Cómo encontrar la cartografía del terreno
La distinción, en la época moderna, entre el nivel y la enfiteusis era el sujeto otorgante. El derecho de nivel era concedido por el Estado o por una entidad territorial (entendida como Región, Provincia y Municipio), mientras que el derecho de enfiteusis era siempre concedido por una entidad privada y nunca pública.
La habilitación judicial está regulada por la Ley 607 de 1966. La ley regula que el recurso debe presentarse ante el magistrado (hoy Tribunal Ordinario) indicando los datos personales del nivelador, los datos del terreno y el recibo de pago de las tasas de nivelación.
El procedimiento finaliza con la orden de enfranquecimiento sólo después de que el juez haya obtenido la prueba del pago del capital mediante el depósito de la suma del levellario en una oficina de correos.
El notario, para recibir una escritura de enfranquecimiento, necesita: la resolución del consejo municipal que autoriza el enfranquecimiento, la determinación del gasto que fija el precio del enfranquecimiento y el certificado de zonificación.
Registro de la propiedad
Sobre las plantaciones no parece haber dudas y, de hecho, no se han registrado en la historia grandes disputas, pleitos o litigios dignos de mención por ello; el caso de las edificaciones es diferente, sobre todo porque el Registro de la Propiedad italiano ha permitido muy a menudo que las edificaciones dedicadas a la agricultura no se incluyan en los mapas catastrales y se inscriban correctamente en el Registro de la Edificación (lo que sólo ha sucedido con los distintos plazos en el pasado reciente, en torno a 2011-12, y la obligación de registrar las edificaciones rurales).
