Que ocurre con una doble inmatriculación de fincas

Puede tener dos residencias en distintos estados

En particular, se refirió al artículo 6 de la Ley nº 212/2000, según el cual la Administración tributaria (y, por tanto, también el concesionario, en virtud de la ampliación a esta materia efectuada por el artículo 17 de la misma Ley) debe asegurarse de que el contribuyente tiene conocimiento efectivo de los actos que se le dirigen (Comisión Tributaria Provincial de Cosenza, sentencia nº 138/01/09, de 14/01/2009).

A falta de norma expresa, deben aplicarse los principios generales y, en particular, los establecidos en la Ley 241/90, que prevé un plazo de noventa días desde el inicio del procedimiento administrativo.

Estos umbrales han cambiado como consecuencia de diversas intervenciones legislativas (no deben confundirse los umbrales previstos para el registro de hipotecas con los umbrales previstos para el embargo, introducidos por el Decreto nº 69/2013).

Con la Ley n.º 73/2010, el legislador no hizo más que transponer una pauta jurisprudencial ya consolidada que culminó con la sentencia del Tribunal de Casación n.º 4077, de 22 de febrero de 2010, en Secciones Unidas.

Se puede tener doble residencia en italia y alemania

NOVEDAD PARA EL AÑO 2022 – Titulares de pensiones devengadas en virtud de acuerdos internacionales con Italia – Bienes de consumo – Vivienda principal – Inmuebles de la categoría D3 – DECRETO DE SIMPLIFICACIONES FISCALES (Certificación de contratos de arrendamiento bonificado y plazo de presentación de la declaración IMU) – Nuevo formulario de declaración IMU

Cuando la vivienda familiar se atribuya al progenitor que ostente la guarda y custodia de los hijos en virtud de resolución judicial que constituya, a los solos efectos de la aplicación del impuesto, el derecho de habitación del progenitor custodio (L. 160/2019 art. 1, apartado 741, letra c punto 4)

Doble hipoteca

1-bis. El agente de cobro, también a los solos efectos de asegurar la protección del crédito a cobrar, podrá inscribir la garantía hipotecaria a que se refiere el apartado 1 aun cuando no se hayan cumplido todavía las condiciones para proceder a la expropiación a que se refieren los apartados 1 y 2 del artículo 76, siempre que el importe total del crédito objeto del procedimiento no sea inferior a un total de veinte mil euros.

La Comisión Tributaria Regional de Calabria, con la sentencia 3002/2017, precisó que la inscripción de una hipoteca no tiene que ir precedida de una notificación, ya que se trata de una medida cautelar y no ejecutiva, mientras que sí debe ir precedida de una notificación previa.

Cómo evitar la doble imposición

La pérdida de la condición de “vivienda principal” tiene consecuencias desde el punto de vista fiscal. Esto se debe a que tanto el inmueble considerado “disponible” como el “alquilado” están sujetos a un régimen fiscal diferente.

Los inmuebles situados en Italia cuyos propietarios (o titulares de derechos reales) sean expatriados, en caso de que el mismo inmueble se alquile, están sujetos en Italia a tributación tanto por impuestos directos (IRPEF o Cedolare Secca) como indirectos (IMU).

Gravar las rentas de alquiler en el IRPEF significa hacer que estas rentas (junto con cualquier otra renta imponible en Italia del propietario extranjero del inmueble) contribuyan a la determinación de la base imponible del IRPEF.

La celebración del contrato de arrendamiento conlleva el pago de impuestos indirectos. Por ejemplo, el impuesto de matriculación y el impuesto de actos jurídicos documentados. Se trata de impuestos indirectos que siguen siendo exigibles incluso para los expatriados, si se opta por la tributación IRPEF