Donde conseguir escrituras de una finca

Títulos de propiedad ficha de explotación

Ismea reserva fondos dedicados a la compra de tierras agrícolas por parte de jóvenes agricultores o personas que pretendan adquirir la cualificación en la profesión agrícola.

jóvenes empresarios menores de 40 años;sujeto que pretenda adquirir la calificación de empresario agrícola de ocupación principal o cultivador directo en el plazo de 2 años desde la asignación de la tierra por parte del Ismea;empresarios agrícolas de ocupación principal;cultivadores directos menores de 50 años;cooperativas y pequeñas cooperativas de conducción agrícola.

herencia a favor de los herederos que se hagan cargo de la gestión o el cultivo de la tierra;jubilación anticipada a favor de las personas que se hagan cargo de la gestión o el cultivo de la tierra.

La venta del terreno y la respectiva amortización anticipada no podrán solicitarse hasta pasados 5 años, aplicándose la obligación de gestión directa del terreno durante todo este periodo, sin perjuicio del uso agrario del mismo.

Expediente agrícola

Una pregunta frecuente de los agricultores se refiere a la conveniencia de comprar títulos, para los agricultores con superficies sin cubrir, y de vender títulos, para los agricultores con excedentes de títulos.

Durante estos dos años seguirán vigentes las normas actuales sobre transferencia de títulos y acceso a la reserva nacional. Así, los agricultores podrán comprar y vender títulos y podrán obtener títulos de la reserva nacional, si entran en el ámbito de la reserva nacional (jóvenes agricultores, nuevos agricultores, propiedad de tierras en zonas de montaña o menos favorecidas).

Para una evaluación a la luz de la nueva PAC, hay que considerar tres años: 2021, 2022 y 2023. El agricultor debe centrarse en estos tres años para comprobar su situación y si merece la pena o no comprar o vender los títulos.

El propietario de las tierras arrendadas no tiene intención de renovar el contrato y el agricultor Mario Rossi no encuentra más tierras para arrendar; entonces, ¿a qué se enfrenta el agricultor Mario Rossi cuando presenta la solicitud única 2021?

Empresa agrícola individual

Los formularios que deben presentarse para obtener el título de IAP y abrir un número de IVA agrícola pueden encontrarse tanto en el sitio web de Coldiretti como en el de la Agenzia delle Entrate. Identificar los formularios necesarios requiere especial cuidado: hay que prestar atención y tener en cuenta las diferencias que existen en relación con el tipo de empresa o sociedad que se desea abrir.

Como se señala en la propia página web del INPS, los empresarios agrícolas están obligados a presentar al INPS el llamado informe de empresa: con él se comunica la situación exacta de la empresa.

Expediente obligatorio de explotación

Con la supresión del artículo 365 del anteproyecto, el artículo 2651 del Código Civil italiano dispone: “Deberán transcribirse las sentencias por las que se extinga por prescripción o se adquiera por usucapión o de otro modo no susceptible de transcripción alguno de los derechos indicados en los números 1, 2, 3 y 4 del artículo 2643”.

De conformidad con el artículo 1 de la Ley nº 36 de 1994, todas las aguas superficiales y subterráneas son públicas y, como tales, son propiedad del Estado con arreglo al artículo 822, apartado 1, del Código Civil italiano. Son, por tanto, por su naturaleza, no susceptibles de usucapión, sin que sea relevante el hecho de que la usucapión llegara a su vencimiento antes de la entrada en vigor de la citada ley, dado que el derecho de acción (en este caso, el derecho del usucapiente a la confirmación judicial de la adquisición originaria) requiere que la legislación contemple en abstracto la pretensión sustancial que se pretende hacer valer, mientras que tal prefiguración abstracta debe excluirse con referencia a la usucapión de bienes del Estado. (Cassa con rinvio, TRIBUNAL DE APELACIÓN DE GINEBRA, 02/01/2015).