Como se escritura una finca

Transmisión de la explotación de padre a hijo

El Plan General Normativo o el plan urbanístico análogo en vigor, de hecho, subdivide el territorio en zonas territoriales homogéneas (ZTO) caracterizadas cada una por un destino específico y subdivididas a su vez en subzonas.

El Testo Unico dell’Edilizia, d. El P. R. 380/01, de hecho, indica las intervenciones de nueva construcción, es decir, la edificación y la transformación urbanística del territorio sujeto a licencia de obras, en el artículo 3, apartado 1, letra e), punto e.5):

Arco. Carmen GranataArquitecta, periodista independiente, bloguera y youtuber. Creé Guida per Casa en 2015 para compartir mis conocimientos profesionales sobre todo lo que gira en torno al mundo del hogar: obras, amueblamiento, normativa, mercado inmobiliario, bricolaje, jardinería.Por el mismo tema

Valor de la explotación en sucesión

Cultivo de la fincaSe incluyen en el cultivo de la finca: la horticultura, el cultivo en invernaderos o viveros, la floricultura, el cultivo fuera de invernaderos de hortalizas y frutas, el cultivo de setas.

En concreto, el impuesto no se calcula mediante el mecanismo típico del IVA, es decir, deduciendo del IVA a pagar el importe del IVA a cobrar, sino aplicando a la base imponible de las entregas, un porcentaje igual a la diferencia entre el tipo ordinario y el porcentaje de compensación, en función del producto agrícola suministrado, tal como se define expresamente mediante Decreto Ministerial específico.

– conservación y numeración progresiva de las facturas de compra, de las facturas aduaneras y de las autofacturas de venta emitidas por los adquirentes (de conformidad con el artículo 39 del texto del IVA); conviene precisar que, cuando el productor agrícola se acoja a este régimen de exención y efectúe entregas de bienes o prestaciones de servicios a sujetos pasivos del IVA, el cesionario o el adquirente están obligados a cumplir los siguientes requisitos:

III. Registrar el documento por separado y exclusivamente en el registro de compras, el impuesto sobre el valor añadido es retenido por el productor agrícola como compensación por el impuesto pagado en las compras.

Escritura notarial de venta de finca

Por otro lado, la tesis de la calificación urbanística se basó en la consideración de que con el Decreto Ley nº 223 de 2006, convertido en Ley nº. 248/2006, el legislador tributario dio una definición unitaria a efectos fiscales del suelo urbanizable como aquel que puede destinarse a la edificación sobre la base del instrumento de planeamiento urbanístico general adoptado por el municipio, con independencia de la aprobación de la Región y de la adopción de instrumentos de desarrollo del mismo, y que el concepto fiscal de suelo apto para la edificación no parece compatible y superponible con el concepto fiscal de suelo agrícola, por lo que aquellos para los que los instrumentos de planeamiento urbanístico, aunque sean de mera adopción, prevean el uso edificatorio, aunque de hecho fueran susceptibles de explotación agrícola, deben considerarse excluidos del régimen fiscal dictado para el suelo agrícola.

La distinción entre la transmisión de una explotación o rama de explotación y una finca rústica con sus pertenencias debe hacerse caso por caso (véase, para los requisitos mínimos para que haya transmisión de empresa y no de patrimonio individual, S. CARTA, “Rassegna di giurisprudenza sui profili fiscali della cessione di azienda”, en Riv. not., 1997, 3).

Expediente obligatorio de explotación

Con la supresión del artículo 365 del anteproyecto, el artículo 2651 del Código Civil italiano dispone: “Deberán transcribirse las sentencias por las que se extinga por prescripción o se adquiera por usucapión o de otro modo no susceptible de transcripción alguno de los derechos indicados en los números 1, 2, 3 y 4 del artículo 2643”.

De conformidad con el artículo 1 de la Ley nº 36 de 1994, todas las aguas superficiales y subterráneas son públicas y, como tales, son propiedad del Estado con arreglo al artículo 822, apartado 1, del Código Civil italiano. Son, por tanto, por su naturaleza, no susceptibles de usucapión, sin que sea relevante el hecho de que la usucapión llegara a su vencimiento antes de la entrada en vigor de la citada ley, dado que el derecho de acción (en este caso, el derecho del usucapiente a la confirmación judicial de la adquisición originaria) requiere que la legislación contemple en abstracto la pretensión sustancial que se pretende hacer valer, mientras que tal prefiguración abstracta debe excluirse con referencia a la usucapión de bienes del Estado. (Cassa con rinvio, TRIBUNAL DE APELACIÓN DE GINEBRA, 02/01/2015).