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Cuándo no pagar las cuotas de condominio

En materia de comunidades de propietarios en edificios, el nombramiento de un nuevo administrador en sustitución del anterior administrador dimisionario surte efectos frente a terceros, también a efectos de representación de la entidad ante los tribunales, desde el momento en que se adopta el correspondiente acuerdo de la junta, en las formas previstas en el artículo 1129 del Código Civil italiano, sin que tenga relevancia alguna la distinta fecha en que se firmó el acta de entrega de los documentos del antiguo al nuevo administrador.

El nombramiento de un nuevo administrador del condominio de edificios no requiere la previa revocación formal del administrador titular, ya que da lugar a una relación de mandato, conllevando, conforme al art. 1724 del Código Civil, la revocación del anterior.

Para ser eficaz frente a terceros, el nombramiento de un nuevo administrador de la comunidad de propietarios que sustituya al anterior administrador dimisionario debe efectuarse mediante una resolución de la asamblea en las formas previstas en el art. 1129 del código civil.

Las obras de intercomunicación no se han iniciado hasta la fecha a pesar de dos resoluciones de la asamblea (de 21 de febrero de 2022 y 15 de octubre de 2022) en las que se daba un amplio mandato al administrador para realizar las obras, identificando también al contratista.

Honorarios del director ltd

Empezando por la remuneración percibida por el administrador de la comunidad, incluso con referencia a la única comunidad administrada, ésta debe lógicamente estar sujeta al IRPEF, a la cotización a la seguridad social y al posible IVA.

Sobre la base de este principio, ha habido varias sentencias que han considerado inaplicable el IRAP, en ausencia de elementos de una organización autónoma de medios, incluso a personas distintas de los profesionales (CTP Macerata 15 de marzo de 2004, nº 4/03/04; CTR Emilia Romagna 7 de abril de 2004, nº 36/33/04).

Sobre este punto el Tribunal Supremo en United Sections con la decisión n. 12108, n. 12109, n. 12110 y n. 12111 de 26 de mayo de 2009 y Cass. 19.07.2011 n. 15803; 8556/11; ; Cass.10240/10; 21122/10; Cass.16.02.2007 n. 3672, n. 3673, n. 3677, n. 3678, n. 3679; Cass.8.Noviembre 2008 n. 2668.

En cuanto a la sujeción del administrador de la comunidad de propietarios al IRAP, véase la sentencia del Tribunal de Casación nº 21203 de 05.11.2004. También hay una serie de sentencias de la jurisprudencia de mérito que determinan los límites dentro de los cuales este impuesto es aplicable a esta categoría de contribuyentes.

Cómo encuadrar a un administrador de fincas

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– en el momento en que se propone el descuento en la factura, los precios cotizados se incrementan enormemente (no hacía falta que Gabanelli y su digno Dataroom en la materia lo entendieran): sería una locura que el particular optara por la cesión de crédito ante tal estimación.

– De hecho se convierte en una elección de condominio, y la mayoría de los trámites burocrático-fiscales entre la empresa y el banco que puede ser la financiación de la empresa (al menos de lo que entiendo de la APP preparado.

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Deberes para con la Asamblea. El administrador debe ejecutar los acuerdos de la asamblea, convocarla al menos una vez al año para aprobar las cuentas del condominio. A continuación, debe velar por que se respete el reglamento del condominio y regular el uso de los bienes y servicios comunes en interés de todos los condóminos.

Obligaciones fiscales. Debe cumplir todas las obligaciones fiscales, recaudar las contribuciones, pagar los gastos de funcionamiento y mantenimiento de las partes comunes y realizar todos los actos relacionados.

Por lo que se refiere a los honorarios del administrador de la comunidad de propietarios, conviene precisar inmediatamente que actualmente no existe un baremo de honorarios profesionales (también porque no existe un registro de administradores de comunidades de propietarios).

La reforma de la propiedad horizontal, que entró en vigor el 18 de junio de 2013, prevé que la asamblea de condóminos pueda condicionar el nombramiento del administrador a la celebración de una póliza de seguro profesional.

En el ámbito psicológico, se denomina mobbing a una serie de comportamientos agresivos de naturaleza tanto psicofísica como verbal llevados a cabo por determinadas personas contra otras. El acoso debe interpretarse como una forma real de…