Cuanto cuestan los tramites para comprar una finca

¿Cuánto cuesta una casa en Suiza?

A estos desembolsos hay que añadir otros 600 euros en concepto de impuestos de matriculación, hipotecarios y catastrales si la compra se realiza en los cinco años siguientes a la construcción. A partir de ese momento, el impuesto de matriculación sube al 9% del valor catastral, el IVA baja al 9% y los impuestos catastrales e hipotecarios suman 100 euros.

La segunda vivienda genera ingresos y, por lo tanto, tiene que incluirse en sus declaraciones, lo que quizá acabe con una subida no deseada al siguiente tipo de IRPEF (recuerde que empieza en un mínimo del 23% de los ingresos brutos hasta el 43%) respecto al habitual, sobre todo si sus ingresos son estables.

Digamos que se rompe una tubería de agua. Si no se encuentra en la zona y no acude a menudo a comprobar el estado de su casa, los posibles daños en su vivienda (y en las de cualquier otro condominio) podrían ser muy importantes y suponer un gran desembolso económico para las obras de reparación.

¿Se le ocurre que todo puede costar demasiado? No temas. Porque con una buena promoción en Internet (quizás con una página web dedicada) y la afiliación a uno de los famosos portales online como Booking o Airbnb, al menos a medio plazo, podrás recuperar tus gastos.

Gastos de compra de la primera vivienda para los jóvenes

Le gustaría saber qué gastos tendrá que afrontar además del precio de la vivienda. Es bueno presupuestar todos los gastos antes de firmar la propuesta de compra para no tener sorpresas desagradables o encontrarse con gastos imprevistos.

Los costes relacionados con su registro en la Agencia Tributaria son: 200 euros de impuesto fijo y el 0,5% sobre el depósito pagado como impuesto de registro y recuperable el día de la escritura, además de los 16 euros de sellos de ingreso.

Si ha recurrido a los servicios de un agente inmobiliario para la compra de su vivienda, tendrá que pagar la comisión acordada en el momento de la celebración del contrato, es decir, cuando se firme el contrato preliminar. En este importe, el G2 incluye la obtención de toda la documentación necesaria para la celebración de la escritura, la gestión de las relaciones con el notario y el banco, y la transferencia de los servicios públicos tras la celebración de la escritura.

Si compra una casa con G2, organizamos una reunión en la agencia en la que podrá recoger su presupuesto personalizado para valorar adecuadamente su inversión, con planos y documentos relativos a la casa. Contamos con el apoyo de un equipo de profesionales para dar respuesta a cualquier duda en tiempo cero.

Cuánto cuesta un piso en Italia

Los costes de la compra de una vivienda en 2021, además del precio del inmueble, están, por supuesto, en consonancia con los años anteriores: si se ha comprado a través de un intermediario autorizado, por ejemplo, una agencia inmobiliaria, hay que calcular el porcentaje a pagar, que fluctúa entre el 2 y el 5 %, y que suele ascender al 3 % del valor negociado.

Si, por el contrario, compra a un constructor dentro de los 5 años siguientes a la realización o renovación de la vivienda, los impuestos de registro e hipoteca son de 200 euros cada uno, pero tiene que añadir el IVA al 10 % o, en el caso de la compra de una primera vivienda, el 4 % al precio.

Gastos de compra de vivienda de un particular

Para poder optar a ella, el nuevo comprador debe ser una persona física y comprometerse a vivir personalmente en su nueva residencia principal durante al menos dos años. Además, no debe haberse beneficiado antes de esta disposición fiscal. Si el inmueble se alquila o revende una vez transcurrido el plazo establecido por la Bellegen Akt, el comprador debe pagar la totalidad del impuesto del 7%.

Cuando pidas un préstamo a un banco para financiar la compra de tu nueva vivienda, también tendrás que pagar gastos de financiación. Estos se añaden al coste total de su compra.