Cuanto cuesta tasar una finca

Quién evalúa el valor de una propiedad

Las cotizaciones inmobiliarias son estimaciones del valor comercial de una propiedad y las cotizaciones se dividen por áreas territoriales. Estas cotizaciones proporcionan valores de mercado mínimos y máximos, valores de alquiler y tienen una distinción por tipo de propiedad y estado de conservación.

Como las cotizaciones son estimaciones, no pueden sustituir la opinión de los agentes inmobiliarios o de los profesionales.Los coeficientes de méritoLos coeficientes de mérito son la última variable a tener en cuenta. Estos coeficientes pueden aumentar o disminuir la cotización de la vivienda.

Algoritmo de valoración de la propiedad

Lee las reseñas de otros usuarios, las referencias que dejan los profesionales registrados en el portal, una vez que hayas hecho tu solicitud y recibido los presupuestos, tú también puedes valorar los presupuestos y la profesionalidad recibida.

Buenos días, tengo la intención de comprar una casa unifamiliar de los años 70 en Isola Vicentina. Antes de hacer una propuesta de compra, me gustaría que un técnico realizara una inspección para comprobar el estado de la casa, su valor real y las obras que hay que realizar. ¿Está disponible y, si es así, cuánto cuesta? Pamela

Peritaje de costes de valoración de la propiedad

A partir de hoy, 21 de marzo de 2016, el Gobierno transpone a la legislación italiana la Directiva 2014/17/UE (la “Directiva Hipotecaria”) sobre valoración de inmuebles. En Italia son muchas las figuras profesionales que pueden desempeñar el papel de tasador inmobiliario, lo que deja abierta la cuestión de la actualización y la cualificación profesional en ausencia de un registro específico.

Están coordinados por la Asociación Bancaria Italiana (ABI) y quieren llenar este vacío, confirmando el papel central del profesional inscrito en las listas/órdenes profesionales de valoración de inmuebles.

Los conceptos generales para llevar a cabo una valoración según los métodos y prácticas definidos requieren una actualización constante de los conocimientos profesionales en materia de valoración inmobiliaria: al menos 60 horas cada tres años. Se trata de asegurar esos parámetros de seguridad de precios y transparencia de las transacciones que son la garantía del crédito.

Valoración objetiva de un inmueble

En los últimos 2 años, el precio medio de la vivienda en el municipio de Milán alcanzó su máximo en febrero de 2022, con un valor de 4.958 euros por metro cuadrado (últimos datos actualizados según immobiliare.it).

En cuanto al sector comercial, los precios de los inmuebles en Milán oscilan entre un mínimo de 800 euros por metro cuadrado en la zona E5 (Baggio, Q. Romano, Muggiano) y un máximo de 21.200 euros por metro cuadrado en la zona B12 (Centro Storico-Duomo, San Babila, Montenapoleone, Missori, Cairoli).

La agencia inmobiliaria Mediem Agency ofrece un servicio de valoración gratuito en Milán y provincia. Nuestros asesores le ayudarán a saber cuánto vale su casa y cómo venderla al mejor precio y sin comisión.

Estas son sólo algunas de las características que se examinan como primer paso, pero una agencia inmobiliaria evalúa muchos otros aspectos técnicos, comerciales y catastrales a la hora de proporcionar una valoración correcta de la propiedad.

Para calcular el valor inmobiliario, utilizamos Stima Mediem (nuestro método de análisis de los datos de mercado en la zona del inmueble durante los últimos seis meses) y nuestras herramientas de marketing inmobiliario.