Cuanto cuesta tasar una casa y varias fincas

Cálculo gratuito en línea del valor de los inmuebles por parte de la Agencia Tributaria

Las cotizaciones inmobiliarias son estimaciones del valor comercial de los inmuebles y las cotizaciones se dividen por áreas territoriales. Estas cotizaciones proporcionan valores de mercado mínimos y máximos, valores de alquiler y tienen una distinción por tipo de propiedad y estado de conservación.

Como las cotizaciones son estimaciones, no pueden sustituir la opinión de los agentes inmobiliarios o de los profesionales.Los coeficientes de méritoLos coeficientes de mérito son la última variable a tener en cuenta. Estos coeficientes pueden aumentar o disminuir la cotización de la vivienda.

Ejemplo de tasación de inmuebles

Tomemos como ejemplo la Zona 1 (Fracciones Suburbanas/Sur), que incluye S. Giorgio y S. Maria a Colonica, Paperino, Iolo, Vergaio, Tavola, Casale y Fontanelle. ¿No parece demasiado grande para ser muy preciso? Para nosotros sí… Por no hablar del hecho de que hemos agrupado zonas en fuerte expansión (como Vergaio y S. Giorgio) con muchos edificios nuevos y zonas saturadas con demanda local predominante (como Casale).

De hecho, tanto el valor en euros/metros cuadrados como el cálculo de los criterios de mérito son parámetros que pueden “variar” en función de la finalidad de la valoración (pueden calcularse o interpretarse de forma subjetiva) y de quién la realice (particular, perito, agente inmobiliario, experto bancario).

Hasta ahora sólo nos hemos ocupado de las denominadas viviendas “vacías”, pero es posible que quiera valorar una vivienda alquilada. En este caso, creo que ya lo sabes, se trata de cuantificar el “daño” o pérdida de valor (los inmuebles alquilados siempre valdrán menos que los “vacíos”, aunque tengan un rendimiento muy alto).

Valoración inmobiliaria online gratuita

Balcones cubiertos 0,50; balcones en voladizo 0,30; áticos recuperables como espacio habitable 0,40; sótanos y áticos 0,25; jardines exclusivos 0,10; salas de tecnología 0,30; almacenes anexos 0,30; sótanos y áticos accesibles 0,40; terrazas/desvanes 0,25; verandas 0,70

Planta baja con acceso a la calzada 1,00; planta baja sin acceso a la calzada 0,80; sótano con acceso a la calzada 0,90; sótano sin acceso a la calzada 0,75; sótano con acceso a la calzada 0,85; sótano sin acceso a la calzada 0,60.

Herreros, carpinteros y vidrieros, pintores, fontaneros, electricistas, instaladores de parquet y azulejos, instaladores y mantenedores de sistemas de calefacción o refrigeración, alarmas antirrobo o sistemas de domótica, antenas, profesionales del tratamiento de la terracota, el parquet y el mármol, control de plagas, jardinería… Busque aquí a los mejores artesanos de la construcción.L’ArtigianoLuigi Romelli, el carpintero herreroProductos

Valoración del garaje

En ausencia de acuerdos en contrario, el agente inmobiliario adquiere el derecho a su porcentaje cuando se celebra un acuerdo jurídicamente vinculante (una propuesta aceptada, un preliminar, una opción de compra…).

Por lo tanto, el agente inmobiliario tiene todo el derecho a solicitar el pago de sus honorarios a la firma del preliminar o incluso a la firma de una propuesta que no contenga cláusulas suspensivas.

Recuerde que el código civil también establece que la comisión se deriva de un acuerdo y que la Autoridad Antimonopolio multó a las asociaciones de agentes inmobiliarios porque habían intentado establecer “listas de precios”.

¿Qué significa la deducción? Es una cantidad que se puede deducir directamente de los impuestos que tiene que pagar. Por ejemplo: si tiene que pagar 1.000 euros de impuestos, tiene una deducción de 200 euros, sólo pagará 800 euros.

Me dedico al mercado inmobiliario desde 2018. En 2019 realicé operaciones inmobiliarias por valor de algo menos de un millón de euros y a lo largo de los años he trabajado con agencias y empresas del sector, como Facile Immobiliare y Facile Ristrutturare. Ahora ayudo a la gente a realizar sus planes de compra, venta e inversión en el mercado inmobiliario como consultor y con contenidos semanales en mis páginas web y canal de youtube.