Cuanto cobra un admisitrador de fincas
Cuánto cuesta un topógrafo para medir un terreno
Contenidos
Construcción139 Comentarios¿Cuánto cuesta un expediente de construcción? En los comentarios del blog, los usuarios me preguntan a menudo cuál es el coste de un expediente de construcción concreto: en este artículo, intento daros una respuesta.
En cualquier caso, siempre te recuerdo que debes pedir al profesional al que te dirijas un presupuesto detallado con una lista de todos los servicios a realizar, los precios respectivos y los gastos imprevistos a añadir.
Empecemos con una advertencia: los costes que se indican a continuación son puramente indicativos y los he obtenido de un estudio de mercado realizado entre profesionales del sector y basado en información extraída de la Red.
Los costes indicados anteriormente sólo se refieren a la preparación del expediente, es decir, a los gráficos y documentos que deben elaborarse. En definitiva, de lo que algunos llaman vulgarmente papeleo, pero que al técnico le cuesta tiempo y trabajo, además de un continuo estudio y actualización sobre la normativa del sector.
Por otro lado, le recuerdo que no hay concesiones de IVA para el cliente. Por tanto, el IVA preferente que puede reclamar por las obras de reforma o la construcción de su primera vivienda no se extiende a los honorarios profesionales.
Tabla de honorarios de los peritos 2022
El factor discriminante a la hora de elegir un perito para la reforma de una vivienda radica en la distinción entre el trabajo en proyectos arquitectónicos y el trabajo en proyectos de base estructural, que, como hemos visto, son tipos de trabajo que se ajustan a la formación del perito.
Los graduados del Instituto Técnico, sector tecnológico, dirección del Territorio de la Construcción, pueden acceder al examen estatal, pero sólo después de haber asistido a un año y medio de aprendizaje. También pueden presentarse al examen los titulados de las clases 7, 17, 21 y 23. No obstante, hay que tener en cuenta que los topógrafos siguen siendo los principales profesionales a los que se les confía la tramitación catastral y la presentación de los SCIA, también porque son figuras formadas en los temas de protección y seguridad pública. Estudiemos un ejemplo de presupuesto para entender realmente cuánto cuesta un perito en la reforma de una vivienda y qué papel desempeña.
Imagina que tienes que reformar tu casa que tiene una superficie neta de 200 metros cuadrados con un coste total de 60.000 euros. Supongamos que el importe total del trabajo es y desglosemos las tareas por figura profesional para entender el coste del topógrafo, el ingeniero y el arquitecto.
Coste de la encuesta del topógrafo
Deseamos presentar una ficha técnica (hoja de reconocimiento por unidad inmobiliaria) que debe ser elaborada por un perito profesional autorizado en el municipio de milán, para proceder a la solicitud de permiso de residencia. Por ello, nos gustaría conocer la información tanto del presupuesto como del plazo de ejecución.
Me gustaría comprar un piso de 100 metros cuadrados en enero de 2023. Me gustaría aprovechar la bonificación fiscal ya que el piso se va a reformar, no se van a derribar paredes interiores; se van a cambiar las instalaciones, me gustaría instalar bombas de calor, cambiar el suelo y rehacer el baño.
Encuestador por horas
A menudo, estos técnicos presentan presupuestos a precios muy bajos. Si te encuentras con presupuestos demasiado bajos, esto debe ser una llamada de atención, descártalos de golpe. Para llegar a fin de mes, estos profesionales tendrán que ser superficiales, faltos de presencia, y presapochistas. Precisamente por eso quería indicarle los precios y honorarios medios de los técnicos.
2. buscar y recuperar la documentación técnica relativa a la propiedad en el registro de la propiedad (visura, planimetría) y en los archivos municipales (licencia de obras, permiso de construcción, Dia, Scia, Cila). Básicamente, todas las prácticas que han afectado a la propiedad en el pasado;
7. redactar la lista de cantidades y el contrato. Para evitar y reducir al máximo los imprevistos, siempre recomiendo que el profesional elabore un cómputo métrico y un pliego de condiciones, que se convertirá en el presupuesto que firmará la empresa. También recomiendo estos documentos para las pequeñas intervenciones. ¿Pero qué son?
