Cuanto cobra un administrador de fincas
Quién paga los honorarios del administrador del condominio
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Cómo se reparten los honorarios del administrador del condominio
Esta tabla de honorarios determina los honorarios que se deben pagar a Studio SAMOGGIA por los servicios profesionales que se indican a continuación. Las tasas mínimas son obligatorias y se actualizan cada año según el índice ISTAT.
En caso de dimisión o no reconfirmación, Studio SAMOGGIA tendrá derecho al reembolso de los gastos incurridos y de los honorarios en proporción al período transcurrido desde el inicio del ejercicio hasta el día del traspaso.
Cumplimiento de las obligaciones administrativas derivadas de la ejecución de las obras extraordinarias de mantenimiento (como la liquidación de las obras extraordinarias, etc.); elaboración de las cuentas finales y los planes de asignación de las obras extraordinarias, incluida la solicitud de las cuotas de condominio. (Excluyendo los cumplimientos L.77/2020).
Cuánto gana un administrador de fincas
Honorarios del administrador de la comunidad de propietarios: ¿quién los paga? ¿Cuáles son las obligaciones? Antes de profundizar en el tema, definamos el papel de este profesional. Los deberes y funciones del administrador del condominio son administrar y gestionar los bienes comunes y ejecutar las resoluciones de la asamblea del condominio.
Quiere asegurarse de que no hay gastos inflados o de que el administrador no ha incluido en las cuentas cargos ambiguos no presupuestados. ¿Cómo hacerlo? ¿Quién controla el trabajo del administrador del condominio? Todos los condóminos pueden controlar las cuentas del condominio y tener acceso a la documentación de gestión.
Los honorarios del administrador son los que el condominio debe pagar anualmente a este profesional por su trabajo. A menudo los gastos debidos al administrador se cargan al inquilino, pero el Tribunal Supremo ha llenado el vacío legal en esta cuestión. En su sentencia 6216 de 3/06/1991, estableció quién paga los honorarios del administrador del condominio.
Pequeña cuota de administrador del condominio
En materia de condominio de edificios, el nombramiento de un nuevo administrador que sustituya al anterior dimisionario es eficaz frente a terceros, también a efectos de representación judicial de la entidad, desde el momento en que se adopta el correspondiente acuerdo de la asamblea, en las formas previstas en el artículo 1129 del Código Civil italiano, sin que tenga relevancia la distinta fecha en que se firme el acta de entrega de los documentos del antiguo al nuevo administrador.
El nombramiento de un nuevo administrador del condominio de edificios no requiere la previa revocación formal del administrador titular, ya que da lugar a una relación de mandato, que conlleva, conforme al art. 1724 del Código Civil, la revocación del anterior.
Para que sea eficaz frente a terceros, el nombramiento de un nuevo administrador de la comunidad de propietarios que sustituya al anterior administrador dimisionario debe efectuarse mediante una resolución de la asamblea en las formas previstas en el art. 1129 del código civil.
Las obras de intercomunicación no se han iniciado hasta la fecha a pesar de dos resoluciones de la asamblea (del 21 de febrero de 2022 y del 15 de octubre de 2022) en las que se daba un amplio mandato al administrador para que realizara las obras, identificando también al contratista.
