Cuanto cobra un admimistrador de fincas
Esquema estándar para determinar los honorarios del administrador de la comunidad de propietarios
Contenidos
- Esquema estándar para determinar los honorarios del administrador de la comunidad de propietarios
- ¿Quién paga al administrador de fincas, el propietario o el inquilino?
- ¿Cuánto cobran los administradores de comunidades de propietarios?
- ¿Cuánto cobra el administrador por el trabajo?
- ¿Cuánto cuesta un edificio de apartamentos?
- Bonificación de la cuota de administrador de la comunidad de propietarios 110
- Cálculo de los gastos de administración
En definitiva, ¿qué hace un administrador de una comunidad de propietarios? Básicamente, desde el punto de vista del condómino individual y durante la mayor parte del tiempo, se ocupa de los gastos relacionados con las partes comunes y recauda el dinero de todos los condóminos.
Los requisitos “técnicos” del administrador del condominio son pocos y sencillos, casi triviales. En resumen, debe tener como mínimo el título de bachillerato y haber realizado con éxito un curso de al menos 72 horas acreditado regularmente por la ANAMM, la Asociación Nacional de Administradores de Edificios.
Lee las opiniones de otros usuarios, las referencias que dejan los profesionales registrados en el portal, y una vez hayas realizado tu solicitud y recibido los presupuestos, tú también podrás valorar los presupuestos y la profesionalidad recibida.
Administrador de edificio en condominio ubicado en Viterbo, sin calefacción central, dispuesto a trabajar con todas las tareas que corresponden a su función. Mantenimiento normal, gestión de papeleras diferenciadas, prácticas próximas al 90% y realización de obras de mejora en el inmueble . Tasa solicitada.
¿Quién paga al administrador de fincas, el propietario o el inquilino?
De ello se deduce que el pago de los honorarios del administrador sólo corre a cargo del propietario de la unidad inmobiliaria. No obstante, las partes pueden incluir una cláusula en el contrato por la que el inquilino pague la totalidad o el 50% de los honorarios del administrador.
¿Cuánto cobran los administradores de comunidades de propietarios?
¿Cuánto gana de media un administrador de comunidades de propietarios?
Puede consultar Indeed para hacerse una idea del salario medio de un administrador de fincas en Italia . En el momento de escribir este artículo, ronda los 45.000 euros brutos anuales.
¿Cuánto cobra el administrador por el trabajo?
En cualquier caso, se da al administrador la opción de cuantificar su retribución extra como una cantidad fija o determinarla como un porcentaje adicional parametrizado a la totalidad del importe de los trabajos extraordinarios, que suele oscilar entre el 0,50 y el 1 por ciento.
¿Cuánto cuesta un edificio de apartamentos?
Todo administrador de una comunidad de propietarios debe cumplir determinados deberes, de acuerdo con sus funciones: en primer lugar, debe convocar obligatoriamente la asamblea de la comunidad al menos una vez al año y ejecutar los acuerdos.
También prepara con suficiente antelación y presenta a la asamblea el plan de gastos, proponiendo los medios necesarios para hacerles frente. En otras palabras, elabora un presupuesto que contiene todos los gastos previstos para un periodo determinado y cómo se van a sufragar.
En el aspecto fiscal, tiene que presentar todos los años el certificado único del impuesto sobre la renta, tiene que llevar los registros del condominio de la mejor manera posible y tiene que permitir que los condóminos los consulten libremente.
Sólo así obtendrá la mejor oferta en términos de relación calidad-precio. También es buena idea consultar las reseñas de los profesionales en Internet, para conocer el grado de satisfacción de los clientes anteriores.
Bonificación de la cuota de administrador de la comunidad de propietarios 110
Esta tabla de honorarios determina los honorarios debidos a Studio SAMOGGIA por los servicios profesionales enumerados a continuación. Las tasas mínimas son obligatorias y se actualizan cada año según el índice ISTAT.
En caso de dimisión o no reconfirmación, Studio SAMOGGIA tendrá derecho al reembolso de los gastos incurridos y de los honorarios en proporción al período transcurrido desde el inicio del ejercicio hasta el día del traspaso.
Cumplimiento de las obligaciones administrativas derivadas de la ejecución de obras extraordinarias de mantenimiento (como liquidación de obras extraordinarias, etc.); elaboración de cuentas finales y planes de asignación de obras extraordinarias, incluida la solicitud de cuotas de condominio. (Excluidos los cumplimientos L.77/2020).
Cálculo de los gastos de administración
Para ser administrador de una comunidad de propietarios hay que asistir a un curso obligatorio, además de abrir un número de IVA. Lea la guía para conocer los requisitos, deberes y ganancias de un administrador de condominio.
El Decreto Ministerial n.º 140/2014 establece que el profesional debe estar en posesión de un título de enseñanza secundaria y haber realizado un curso de formación inicial. El curso debe tener una duración mínima de 72 horas.
Los regímenes contables también prevén diferentes obligaciones en cuanto a la teneduría de libros contables. De hecho, el régimen de tanto alzado sólo prevé la obligación de conservar las facturas recibidas y emitidas. En cambio, los demás regímenes contables exigen llevar otros libros.
Fact-CheckedGiovanni EmmiContable profesionalRevisado a 6 de diciembre de 2022Contable profesional especializado en organización y gestión de despachos, consultoría de gestión y digitalización de procesos. A pesar de ser un planificador nato, tiene intuiciones brillantes.
