Cuanto cobra el registro de la propiedad por finca

Encuesta catastral en línea

Para los inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad y pertenecientes a las categorías catastrales A, B, C y D, la base imponible a efectos del Ici se obtiene tomando la anualidad catastral vigente a 1 de enero del año por el que se paga el Ici (por ejemplo, para el Ici a pagar en 2001, la anualidad vigente a 1 de enero de 2001), revalorizada en un 5%, y multiplicándola por un “coeficiente de actualización”.

En el caso de los edificios que, por su especial valor histórico o artístico, están obligados por ley, se aplica el tipo de valoración más bajo para las viviendas de la zona censada (que figura en la escritura con las siglas “zc”) en la que se encuentra el edificio, revalorizado en un 5%.

Este impuesto abarcaba los bienes comprados, heredados o recibidos como regalo, así como los casos de usufructo, uso, vivienda, enfiteusis y derechos de superficie sobre bienes inmuebles, y las compras de bienes por usucapión.

Visita al registro de la propiedad con spid

Tras la renovación o amnistía de una propiedad, el propietario debe notificar al Registro de la Propiedad los cambios realizados. La actualización del plano catastral debe presentarse en los 30 días siguientes a la finalización de las obras y, desde luego, antes de la inspección y el certificado que acredite su finalización. Presentar este documento más tarde de la finalización de la obra conlleva sanciones que sólo prescriben a los 5 años.

El plazo de modificación de los datos catastrales suele ser rápido: las oficinas del Registro de la Propiedad inscriben el nuevo plano en 4-5 días laborables tras recibir el fichero firmado digitalmente enviado por el técnico.

Hablando de costes, algunas actualizaciones también pueden ser presentadas gratuitamente por los ciudadanos directamente en las oficinas del Registro de la Propiedad o a través de procedimientos informáticos en la página web de la Agenzia delle Entrate. Otros, sin embargo, tienen un coste.

Datos catastrales de la propiedad

Por ejemplo, si va a realizar o ha realizado una intervención que afecta al plano, aunque sea una simple demolición de un muro no portante, tendría que iniciar un expediente catastral. De hecho, como resultado de estas pequeñas obras de renovación, el plano del registro de la propiedad no se ajustaría al estado de la misma.

Por lo demás, en la gran mayoría de los casos, los profesionales a los que hay que recurrir son topógrafos, arquitectos e ingenieros. Es decir, cualquier persona capaz de elaborar un informe técnico o cualificada para ello.

Por ejemplo, si no actualiza el catastro (a raíz de un fraccionamiento, una fusión o una nueva construcción) en un plazo de 30 días a partir de la finalización de las obras, tendrá que pagar una multa que oscila entre 1.032,00 y 8.264,00 euros.

Lee las reseñas de otros usuarios, las referencias que dejan los profesionales registrados en el portal, una vez que hayas hecho tu solicitud y recibido los presupuestos, tú también puedes valorar los presupuestos y la profesionalidad recibida.

Búsquedas gratuitas en el registro de la propiedad

Debe saber que tendrá que presentar un formulario de solicitud catastral por cada municipio en el que se encuentre el inmueble, inscrito en el registro catastral de edificios o en el registro catastral de terrenos. Por ejemplo, si posee una casa y un terreno en Roma, una casa en Albano Laziale (en la provincia de Roma) y un terreno en Milán, tendrá que presentar tres solicitudes de traspaso, pagando naturalmente tres veces lo que le corresponde.

Pero, ¿en qué consiste la transferencia catastral? Para realizar el cambio de titularidad intestada es necesario, básicamente, rellenar un formulario (ver imagen inferior) en el que se deben indicar los futuros titulares de los bienes con sus cuotas de propiedad, así como los bienes que se van a transmitir. Las casas deben indicarse con hoja, parcela y subdivisión. La hoja indica la “zona”, la parcela el edificio y el subalterno el piso. Mientras que el terreno se indicará con hoja y parcela, de nuevo la hoja indica la “zona” del municipio, mientras que la parcela indica la pequeña parcela.

2 un profesional delegado: topógrafo, arquitecto, ingeniero, perito, contable, abogado o notario, o por un centro de asistencia fiscal, café, patronato, asociación de consumidores, etc.