Cuantas oficinas de administracion de fincas

Gestión de la propiedad privada

Por un lado, es necesario evaluar las rentas que el particular percibe al margen de los arrendamientos y, por tanto, el tipo marginal al que tributaría por estas rentas. Además, es necesario comprender para qué arrendamientos es posible aplicar el “cedolare secca”.

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Holding inmobiliario

Algunos propietarios expresan entonces su deseo de gestionar ellos mismos el contacto con los clientes a través, por ejemplo, de los check-ins.  En este caso, los administradores de fincas también pueden ocuparse únicamente de la gestión comercial, es decir, publicar el anuncio en los portales; controlar las reservas, las tarifas en función de su experiencia (que según el principio del revenue management nunca deben ser las mismas todo el año); los porcentajes varían del 10 al 18%.

Por último, está la gestión completa, en la que el gestor se ocupa realmente de todo, dejando al propietario sólo la idea de contar las ganancias; las propiedades en este caso pueden pedir entre un 25 y un 35 %.

Gestión de alquileres

CASA ABIERTA Casa abierta, la nueva forma de vender, comprar y alquilar una casa. Con la jornada de puertas abiertas, quienes desean vender su propiedad “abren su casa” a posibles compradores. Las visitas se realizan con un asesor inmobiliario RE/MAX, siempre dispuesto a proporcionar información y asesoramiento profesional.

Con MAX/CONNECT sólo necesita unos clics para ponerse en contacto con el asesor RE/MAX de su elección e iniciar un intercambio de información ágil y simplificado, compartiendo y programando citas en tiempo real, lo que le ahorrará un tiempo precioso.

Inmobiliaria pura

Todo el mundo tiene un sistema de calefacción de invierno, repartido a partes iguales entre sistemas centralizados y autónomos. Más del 90% funciona con gas natural, y en el 94% de los casos se utilizan radiadores clásicos para distribuir el aire acondicionado.

Los gestores de edificios son conscientes del retorno de imagen que supone la remodelación de edificios enteros y tienden a concentrar las intervenciones en los inmuebles en los que se ha optado por contratos de alquiler con las rentas adecuadas, a fin de garantizar una alta rentabilidad.

Los cuatro grandes grupos de propietarios operan mediante gestión interna o subcontratada, los demás agentes del mercado proceden mediante subcontratación directa a empresas de confianza, o pueden llevar a cabo ellos mismos la remodelación en el caso de las constructoras o promotoras inmobiliarias.

REbuilding network, con su estructura de red que pone en común los conocimientos técnicos y las excelencias específicas de sus miembros, consigue proponer su propio enfoque integrado de la reurbanización a través de estos diferentes modelos y actores.